Kuća Vabriga, Tar-Vabriga 207m² - 1.200.000 €

Novo 8

Ekskluzivno u ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istra: Raskošna vila s očaravajućim

Ekskluzivno u ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istra: Raskošna vila s očaravajućim — fotografija 2

Ekskluzivno u ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istra: Raskošna vila s očaravajućim — fotografija 3

Ekskluzivno u ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istra: Raskošna vila s očaravajućim — fotografija 4

Ekskluzivno u ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istra: Raskošna vila s očaravajućim — fotografija 5

Ekskluzivno u ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istra: Raskošna vila s očaravajućim — fotografija 6

Ekskluzivno u ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istra: Raskošna vila s očaravajućim — fotografija 7

Ekskluzivno u ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istra: Raskošna vila s očaravajućim — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

207 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.200.000€

Površina: 207 m2 (5 797 €/m2)

Površina zemljišta: 724

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 71953

Opis

Ekskluzivno u ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istra: Raskošna vila s očaravajućim pogledom na more i grad

U mirnom okruženju Vabriga, blizu Poreča u Istri, čeka vas luksuzna vila, novogradnja iz 2022. godine. Savršena kombinacija lokacije i elegancije, vila se nalazi samo 1 km od kristalno čistih obala i 500 m od centra mjesta Vabriga. Sa 192m2 stambenog prostora na parceli od 724m2, ova vila je utjelovljenje raskošnog života.

Ova dvokatna vila nudi raskošan dnevni boravak, modernu kuhinju, blagovaonicu, ostavu, i gostinjski WC sve u prizemlju. Iz dnevnog boravka se izlazi na vanjsku terasu s ljetnom kuhinjom, koja vodi do vrta s grijanim bazenom i automatskim sustavom za navodnjavanje okućnice.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izravnim pristupom prostranoj terasi. Odatle se pruža slikovit pogled na more i Veneciju u vedrim danima. Vila se ističe vrhunskom aluminijskom stolarijom, elegantnim kamenim fasadama, sigurnosnim vratima te modernim pogodnostima poput podnog grijanja i hlađenja i solarnih kolektora za učinkovito grijanje vode.

Vila se prodaje potpuno namještena dizajnerskim namještajem, po mjeri izrađenom talijanskom kuhinjom LUBE CREO s SAMSUNG uređajima te kaučem koji se pretvara u udoban krevet. Izvrsna je opcija za privatni luksuzni život ili profitabilni turistički najam.

Smještena na zapadnoj obali Istre i blagoslovljena mediteranskom klimom, blizina vili lokalnih sadržaja, 8 k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vabriga, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 1.197.195 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 819.250 € · +46% (iznad medijane)

263.500 € Prosjek · Medijana 3.048.281 €

Cijena / m²: 5.797 €/m² Prosjek: 4.259 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.509 €/m² · +29% (iznad medijane)

213 €/m² Prosjek · Medijana 6.426 €/m²

Prosječna cijena

1.197.195 €

Medijana: 819.250 €

Prosječna površina

407,6 m²

Medijana: 287,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.259 €/m²

Medijana: 4.509 €/m²

Raspon cijena

263.500 – 3.048.281 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vabriga, Tar-Vabriga za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Vabriga.

Najjeftinije: 3.934 €/m² Najskuplje: 4.729 €/m²

Tar 3.934 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Tar ima prosječno 3.934 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 968.406 € i površinom oko 301,3 m².

Vabriga 4.729 €/m² +20% · 9 ogl.

Vabriga ima prosječno 4.729 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.527.667 € i površinom oko 561,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Tar-Vabriga medijana cijene je 819.250 € (prosjek 1.197.195 €), a medijana po m² 4.509 €/m² (prosjek 4.259 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Tar-Vabriga trenutni	819.250 €	4.509 €	4.259 €	22
Zadar	599.000 €	3.265 € -28%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -45%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -51%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -56%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -57%	2.350 €	94

Za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.197.195 €, prosječna površina 407,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.259 €/m². Raspon cijena kreće se od 263.500 – 3.048.281 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Vabriga, Tar-Vabriga (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vabriga, Tar-Vabriga je 14% oglasa za kuća (3 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 166.667 €).

Sniženih oglasa

14%

3/22

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

166.667 €

U Vabriga, Tar-Vabriga najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Vabriga, Tar-Vabriga je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 18%

iznad 150 m² 17 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (41%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 11 od 22 ogl. · 50%

Terasa 9 od 22 ogl. · 41%

Garaža 3 od 22 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vabriga, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.197.195 €, a medijana 819.250 €. Tržišni raspon kreće se od 263.500 do 3.048.281 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.797 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga je oko 4.259 €/m², medijana 4.509 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 213 – 6.426 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vabriga, Tar-Vabriga iznosi 1.197.195 €, a medijana 819.250 €. Raspon cijena kreće se od 263.500 do 3.048.281 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vabriga, Tar-Vabriga iznosi oko 4.259 €/m², medijana je 4.509 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 213 do 6.426 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Vabriga, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 407,6 m² (medijana 287,5 m²), s rasponom od 41,0 do 2.574,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vabriga, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.197.195 € (medijana 819.250 €), prosječna površina 407,6 m² (medijana 287,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.