Istra, Vabriga: Moderna vila pogled more i bazen
Vabriga, Tar-Vabriga
1.375.000€
5 952 €/m2
Tip
Kuća
Površina
231 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.375.000€
- Površina
- 231 m2 (5 952 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 105688
Opis
Smještena na traženoj lokaciji Tar-Vabriga u blizini Poreča, ova novoizgrađena samostojeća vila predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, udobnosti i dugoročnog investicijskog potencijala. Pozicionirana u mirnom stambenom okruženju okruženom kvalitetnim vilama, nekretnina pruža privatnost, a istovremeno se nalazi na kratkoj udaljenosti od mora i svih potrebnih sadržaja.
Vila se prostire na više etaža i nudi ukupnu površinu od 231 m², s neto unutarnjom površinom od 191 m². Raspored uključuje četiri prostrane spavaće sobe, što je čini idealnom za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Interijer je osmišljen s naglaskom na funkcionalnost i eleganciju, s otvorenim i svijetlim prostorima koji povezuju unutarnji i vanjski dio kuće.
Smještena na parceli od 500 m², nekretnina uključuje privatni vrt, terasu i pogled na more, pružajući savršeno okruženje za opuštanje i uživanje na otvorenom. Osigurana su dva parkirna mjesta, što dodatno doprinosi praktičnosti.
Vila se prodaje po sistemu ključ u ruke, potpuno namještena i spremna za useljenje. Također postoji mogućnost dogovora o kupnji bez namještaja, ovisno o željama kupca.
Završetak gradnje planiran je za 2025. godinu, čime se osigurava moderna gradnja s kvalitetnim materijalima i završnom obradom.
Vabriga i područje Tara spadaju među najpoželjnije lokacije u Istri, poznate po blizini Poreča, uređenom okruženju i prekrasnim plažama. Ova regija kontinuirano
Tržišna analiza — Vabriga, Tar-Vabriga
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.025.000 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 5.062 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.259.289 €
Medijana: 1.025.000 €
Prosječna površina
299,3 m²
Medijana: 259,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.582 €/m²
Medijana: 5.062 €/m²
Raspon cijena
263.500 – 3.048.281 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vabriga, Tar-Vabriga za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Vabriga.
Tar ima prosječno 4.072 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.018.253 € i površinom oko 306,6 m².
Vabriga ima prosječno 5.206 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.553.889 € i površinom oko 290,2 m².
Usporedba gradova
Kuća u Tar-Vabriga imaju medijanu cijene od 1.025.000 € (prosjek 1.259.289 €) i medijanu od 5.062 €/m² (prosjek 4.582 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Vabriga, Tar-Vabriga) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.259.289 €, prosječna površina 299,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 263.500 – 3.048.281 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Vabriga, Tar-Vabriga (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vabriga, Tar-Vabriga je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 166.667 €).
Sniženih oglasa
15%
3/20
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
166.667 €
U Vabriga, Tar-Vabriga najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Vabriga, Tar-Vabriga je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (45%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Vabriga, Tar-Vabriga
Ovaj oglas košta 1.375.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.259.289 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 1.025.000 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 263.500 do 3.048.281 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.952 €/m², dok je prosjek za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga oko 4.582 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 5.062 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.373 do 6.426 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga iznosi 1.259.289 €, a medijana 1.025.000 €. Raspon cijena kreće se od 263.500 do 3.048.281 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga iznosi oko 4.582 €/m², medijana je 5.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.373 do 6.426 €/m².
Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 299,3 m² (medijana 259,0 m²), s rasponom od 41,0 do 999,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.259.289 € (medijana 1.025.000 €), prosječna površina 299,3 m² (medijana 259,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Vabriga, Luksuzna mediteranska vila s bazenom i vrtom
- 1.450.000€ 288 m2
Istra, Vabriga, Luksuzna i elegantna vila s bazenom i pogledom na more
- 1.250.000€ 287 m2
Kuća sa bazenom 1 kilometar do mora
- 750.000€ 128 m2
Vabriga, kuća sa 3 stana
- 360.000€ 135 m2
Vabriga, Istra: Elegantna vila s bazenom i vrtom
- 2.450.000€ 405 m2
Istra, Vabriga, Luksuzna samostojeća vila s velikim vrtom
- 2.650.000€ 511 m2