Istra, Vabriga: Moderna vila pogled more i bazen

Vabriga, Tar-Vabriga

1.375.000€

5 952 €/m2

Tip

Kuća

Površina

231 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.375.000€
Površina
231 m2 (5 952 €/m2)
Površina zemljišta
500
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.08.2026
ID
105688

Opis

Smještena na traženoj lokaciji Tar-Vabriga u blizini Poreča, ova novoizgrađena samostojeća vila predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, udobnosti i dugoročnog investicijskog potencijala. Pozicionirana u mirnom stambenom okruženju okruženom kvalitetnim vilama, nekretnina pruža privatnost, a istovremeno se nalazi na kratkoj udaljenosti od mora i svih potrebnih sadržaja.

Vila se prostire na više etaža i nudi ukupnu površinu od 231 m², s neto unutarnjom površinom od 191 m². Raspored uključuje četiri prostrane spavaće sobe, što je čini idealnom za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Interijer je osmišljen s naglaskom na funkcionalnost i eleganciju, s otvorenim i svijetlim prostorima koji povezuju unutarnji i vanjski dio kuće.

Smještena na parceli od 500 m², nekretnina uključuje privatni vrt, terasu i pogled na more, pružajući savršeno okruženje za opuštanje i uživanje na otvorenom. Osigurana su dva parkirna mjesta, što dodatno doprinosi praktičnosti.

Vila se prodaje po sistemu ključ u ruke, potpuno namještena i spremna za useljenje. Također postoji mogućnost dogovora o kupnji bez namještaja, ovisno o željama kupca.

Završetak gradnje planiran je za 2025. godinu, čime se osigurava moderna gradnja s kvalitetnim materijalima i završnom obradom.

Vabriga i područje Tara spadaju među najpoželjnije lokacije u Istri, poznate po blizini Poreča, uređenom okruženju i prekrasnim plažama. Ova regija kontinuirano

Tržišna analiza — Vabriga, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.375.000 € Prosjek: 1.259.289 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.025.000 € · +34% (iznad medijane)
263.500 € Prosjek · Medijana 3.048.281 €
Cijena / m²: 5.952 €/m² Prosjek: 4.582 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.062 €/m² · +18% (iznad medijane)
1.373 €/m² Prosjek · Medijana 6.426 €/m²

Prosječna cijena

1.259.289 €

Medijana: 1.025.000 €

Prosječna površina

299,3 m²

Medijana: 259,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.582 €/m²

Medijana: 5.062 €/m²

Raspon cijena

263.500 – 3.048.281 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vabriga, Tar-Vabriga za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Vabriga.

Najjeftinije: 4.072 €/m² Najskuplje: 5.206 €/m²
Tar 4.072 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Tar ima prosječno 4.072 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.018.253 € i površinom oko 306,6 m².

Vabriga 5.206 €/m² +28% · 9 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.206 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.553.889 € i površinom oko 290,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Tar-Vabriga imaju medijanu cijene od 1.025.000 € (prosjek 1.259.289 €) i medijanu od 5.062 €/m² (prosjek 4.582 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Tar-Vabriga trenutni 1.025.000 € 5.062 € 4.582 € 20
Split 675.000 € 4.615 € -9% 4.435 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € -35% 3.357 € 19
Pula 515.000 € 2.724 € -46% 2.875 € 167
Rijeka 443.500 € 2.500 € -51% 2.807 € 103
Zagreb 395.000 € 2.289 € -55% 2.288 € 8

Za kuća (Vabriga, Tar-Vabriga) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.259.289 €, prosječna površina 299,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 263.500 – 3.048.281 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Vabriga, Tar-Vabriga (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vabriga, Tar-Vabriga je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 166.667 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

166.667 €

U Vabriga, Tar-Vabriga najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (85%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Vabriga, Tar-Vabriga je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 5 ogl. · 25%
iznad 150 m² 14 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (45%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 11 od 20 ogl. · 55%
Terasa 9 od 20 ogl. · 45%
Garaža 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vabriga, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 1.375.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.259.289 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 1.025.000 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 263.500 do 3.048.281 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.952 €/m², dok je prosjek za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga oko 4.582 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 5.062 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.373 do 6.426 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga iznosi 1.259.289 €, a medijana 1.025.000 €. Raspon cijena kreće se od 263.500 do 3.048.281 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga iznosi oko 4.582 €/m², medijana je 5.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.373 do 6.426 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 299,3 m² (medijana 259,0 m²), s rasponom od 41,0 do 999,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.259.289 € (medijana 1.025.000 €), prosječna površina 299,3 m² (medijana 259,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine