Istra, Tinjan, moderna kuća s bazenom blizu Poreča
Tinjan
490.000€
3 141 €/m2
Tip
Kuća
Površina
156 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 156 m2 (3 141 €/m2)
- Površina zemljišta
- 960
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 117251
Opis
Smještena u mirnom naselju u blizini Tinjana, ova atraktivna moderna kuća predstavlja izvrsnu priliku za kupnju novogradnje u srcu Istre, na samo 15 minuta vožnje od Poreča i Jadranskog mora. Spojem suvremene arhitekture, funkcionalnog rasporeda unutarnjih prostorija i prostranog privatnog vanjskog prostora, kuća je osmišljena kako bi pružila udoban život u mirnom okruženju okruženom prirodnim ljepotama.
Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli površine 960 m² i nudi 156 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže. Privatni bazen površine 42 m² predstavlja središnji dio vanjskog prostora te pruža privlačno mjesto za plivanje, sunčanje i opuštanje tijekom toplih mediteranskih mjeseci. Prostrana okućnica nudi izvrsne mogućnosti za uređenje lijepo oblikovanog vrta i dodatnih vanjskih prostora za odmor i opuštanje.
Kuća ima poželjnu južnu orijentaciju koja omogućuje obilje prirodne sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana te stvara svijetle i ugodne stambene prostore. Ispred nekretnine prostiru se poljoprivredna zemljišta koja pridonose mirnom ozračju, otvorenom pogledu na okolinu i visokoj razini privatnosti. Ova lokacija posebno je privlačna kupcima koji traže mirno stambeno okruženje, a istodobno žele ostati nadomak obale i svih važnih sadržaja za svakodnevni život.
Prizemlje je osmišljeno oko prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji skladno povezuje kuhinju, blagovaonicu i udoban dnevni boravak. Veliki ot
Tržišna analiza - Tinjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 4.331 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
587.294 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
154,9 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.903 €/m²
Medijana: 4.331 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.
Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².
Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 587.294 €), a medijana po m² 4.331 €/m² (prosjek 3.903 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Tinjan trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 587.294 €, prosječna površina 154,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.903 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tinjan je 4% oglasa za kuća (2 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).
Sniženih oglasa
4%
2/51
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
81.000 €
U Tinjan najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (57%), iznad 150 m² (29%).
Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (65%).
Česta pitanja o nekretninama u Tinjan
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 587.294 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.141 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Tinjanu je oko 3.903 €/m², medijana 4.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjanu iznosi 587.294 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjanu iznosi oko 3.903 €/m², medijana je 4.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 154,9 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 587.294 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 154,9 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
