Reklama

Tinjan okolica, samostojeća kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji

Tinjan

450.000€

3 214 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
450.000€
Površina
140 m2 (3 214 €/m2)
Površina zemljišta
433
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
17000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.10.2026
ID
85242
Reklama

Opis

Istra, Tinjan okolica

Prodaje se samostojeća kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Tinjana.

Površina kuće iznosi 140 m2, a kuća se proteže kroz prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba i kupaonica. U dnevnom boravku se nalazi i kamin, a iz dnevnog boravaka i iz kuhinje se izlazi na natkrivenu terasu sa kaminom za roštilj, idealnu za druženje i uživanje. Unutarnjim stepenicama dolazi se do kata gdje se nalaze 2 spavaće sobe i kupaonica. Jedna spavaća soba ima izlaz na vlastitu natkrivenu terasu. Sa kuće se pruža otvoreni pogled na prirodu i zelenilo. Grijanje u kući je regulirano putem kamina i klima uređaja. Kuća se prodaje namještena.
Kuća se nalazi na parceli od 593 m2, od kojih na uređenu i ograđenu okućnicu spada 433 m2. Kuća ima i bazen površine 24 m2, koji zajedno sa sunčalištem i vanjskim tušem predstavlja idealan prostor za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Ostali dio okućnice ispunjen je uređenim zelenim travnjakom za kojeg postoji sustav automatskog navodnjavanja. U sklopu okućnice nalazi se i prostor za više parkirnih mjesta.

Kuća se nalazi u slijepoj ulici u malom i mirnom mjestu, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Tinjana. Poreč i lijepe plaže udaljene su 17 km. U blizini kuće nalaze se šetnice, šuma, restorani, agroturizmi, vinarije, kafići, trgovina i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o samostojećoj kući

Reklama

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 587.294 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -18% (ispod medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €
Cijena / m²: 3.214 €/m² Prosjek: 3.903 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.331 €/m² · -26% (ispod medijane)
920 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

587.294 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

154,9 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.903 €/m²

Medijana: 4.331 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.

Najjeftinije: 3.689 €/m² Najskuplje: 4.595 €/m²
Muntrilj 4.595 €/m² +25% · 3 ogl.

Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².

Kringa 3.689 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 587.294 €), a medijana po m² 4.331 €/m² (prosjek 3.903 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Tinjan trenutni 550.000 € 4.331 € 3.903 € 51
Zadar 599.000 € 3.265 € -25% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -42% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -49% 2.442 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -53% 2.198 € 9
Rijeka 419.500 € 2.016 € -53% 2.289 € 95

Za kuća u Tinjan trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 587.294 €, prosječna površina 154,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.903 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tinjan je 4% oglasa za kuća (2 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).

Sniženih oglasa

4%

2/51

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

81.000 €

U Tinjan najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 31 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (57%), iznad 150 m² (29%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 5 ogl. · 10%
100 – 150 m² 29 ogl. · 57%
iznad 150 m² 15 ogl. · 29%

Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (65%).

Terasa 34 od 51 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 33 od 51 ogl. · 65%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 587.294 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Tinjanu je oko 3.903 €/m², medijana 4.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjanu iznosi 587.294 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjanu iznosi oko 3.903 €/m², medijana je 4.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 154,9 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 587.294 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 154,9 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

450.000 €

Kontakt