Reklama

Tinjan okolica, samostojeća kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji

Tinjan

450.000€

3 214 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
450.000€
Površina
140 m2 (3 214 €/m2)
Površina zemljišta
433
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
17000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
05.09.2026
ID
85242
Reklama

Opis

Istra, Tinjan okolica

Prodaje se samostojeća kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Tinjana.

Površina kuće iznosi 140 m2, a kuća se proteže kroz prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba i kupaonica. U dnevnom boravku se nalazi i kamin, a iz dnevnog boravaka i iz kuhinje se izlazi na natkrivenu terasu sa kaminom za roštilj, idealnu za druženje i uživanje. Unutarnjim stepenicama dolazi se do kata gdje se nalaze 2 spavaće sobe i kupaonica. Jedna spavaća soba ima izlaz na vlastitu natkrivenu terasu. Sa kuće se pruža otvoreni pogled na prirodu i zelenilo. Grijanje u kući je regulirano putem kamina i klima uređaja. Kuća se prodaje namještena.
Kuća se nalazi na parceli od 593 m2, od kojih na uređenu i ograđenu okućnicu spada 433 m2. Kuća ima i bazen površine 24 m2, koji zajedno sa sunčalištem i vanjskim tušem predstavlja idealan prostor za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Ostali dio okućnice ispunjen je uređenim zelenim travnjakom za kojeg postoji sustav automatskog navodnjavanja. U sklopu okućnice nalazi se i prostor za više parkirnih mjesta.

Kuća se nalazi u slijepoj ulici u malom i mirnom mjestu, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Tinjana. Poreč i lijepe plaže udaljene su 17 km. U blizini kuće nalaze se šetnice, šuma, restorani, agroturizmi, vinarije, kafići, trgovina i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o samostojećoj kući

Reklama

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 580.176 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · 0% (u medijani)
85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €
Cijena / m²: 3.214 €/m² Prosjek: 3.611 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.438 €/m² · -7% (ispod medijane)
182 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

580.176 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

177,5 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.611 €/m²

Medijana: 3.438 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.653 €/m² Najskuplje: 3.653 €/m²
Kringa 3.653 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kringa ima prosječno 3.653 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.750 € i površinom oko 125,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Tinjan medijana cijene je 450.000 € (prosjek 580.176 €), a medijana po m² 3.438 €/m² (prosjek 3.611 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +3% 4.305 € 14
Tinjan trenutni 450.000 € 3.438 € 3.611 € 37
Zadar 600.000 € 3.265 € -5% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -19% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -36% 2.565 € 102

Za kuća u Tinjan trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.176 €, prosječna površina 177,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.611 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tinjan je 8% oglasa za kuća (3 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 60.667 €).

Sniženih oglasa

8%

3/37

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

60.667 €

U Tinjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (46%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 17 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (41%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%
70 – 100 m² 5 ogl. · 14%
100 – 150 m² 15 ogl. · 41%
iznad 150 m² 15 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (51%).

Parkirno mjesto 20 od 37 ogl. · 54%
Terasa 19 od 37 ogl. · 51%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 580.176 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Tinjan je oko 3.611 €/m², medijana 3.438 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 182 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjan iznosi 580.176 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjan iznosi oko 3.611 €/m², medijana je 3.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 182 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Tinjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,5 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.176 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 177,5 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

450.000 €

Kontakt