Kuca, Umag, Umag, prodaja, 316m2, 3000000e, id101736

6

Tip

Kuća

Površina

316 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 3.000.000€

Površina: 316 m2 (9 493 €/m2)

Površina zemljišta: 4956

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 101736

Opis

Smještena na povišenoj i osunčanoj poziciji svega 400 metara od obale, ova elegantna vila nudi potpunu privatnost, neometan pogled na more i istarsku mediteransku vegetaciju te izvanrednu razinu udobnosti. Dizajnirana kako bi maksimalno iskoristila prirodno svjetlo i boravak na otvorenom, vila se ističe prostranim terasama, uređenim vrtovima i pomno biranim detaljima koji stvaraju ugodnu i profinjenu atmosferu.

Izgrađena od visokokvalitetnih materijala i opremljena naprednom kućnom tehnologijom, vila uključuje podno grijanje, centralni pametni sustav za rasvjetu i klimatizaciju, vrhunske uređaje, namještaj po mjeri, sustav za pročišćavanje vode te privatno kućno kino. Tri panoramske terase okružuju kuću, pružajući idealan prostor za opuštanje, objedovanje ili uživanje u mirnim pogledima na maslinike i Jadransko more.

Tlocrt i položaj nekretnine jamče potpunu osamu, omogućujući uživanje na terasama bez ikakvih smetnji. Mogućnost priveza za jahtu dostupna je na samo 600 metara, dok se u obližnjoj ACI Marini Umag nalaze dodatni sadržaji za veća plovila. Blizina mora, golf terena i netaknute prirode čini ovu vilu savršenom za cjelogodišnji boravak ili kao luksuznu investiciju za turistički najam.

Udaljena svega pet minuta od centra Umaga, vila spaja pristupačnost, mir, komfor i prepoznatljiv istarski šarm.

Umag je jedan od najpoželjnijih istarskih obalnih gradova, poznat po čistom moru, živopisnoj marini, staroj gradskoj jezgri

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.000.000 € Prosjek: 1.324.677 € · +126% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.362.500 € · +120% (iznad medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 9.494 €/m² Prosjek: 4.908 €/m² · +93% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.312 €/m² · +79% (iznad medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.324.677 €

Medijana: 1.362.500 €

Prosječna površina

253,2 m²

Medijana: 252,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.908 €/m²

Medijana: 5.312 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.623 €/m² Najskuplje: 3.623 €/m²

Savudrija 3.623 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.623 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.250 € i površinom oko 116,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.362.500 € (prosjek 1.324.677 €) i medijanu od 5.312 €/m² (prosjek 4.908 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.362.500 €	5.312 €	4.908 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -33%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -39%	3.357 €	19
Pula	630.000 €	2.471 € -53%	2.580 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -58%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.977 € -63%	2.234 €	102

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.324.677 €, prosječna površina 253,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.908 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 2% oglasa za kuća (2 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 32.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

32.250 €

U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (87%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (46%), Garaža (38%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 89 od 98 ogl. · 91%

Terasa 45 od 98 ogl. · 46%

Garaža 37 od 98 ogl. · 38%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 3.000.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.324.677 € (+126%) i iznad medijane od medijane od 1.362.500 € (+120%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.494 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.908 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +93%), a medijana 5.312 €/m² (iznad medijane medijane, +79%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.324.677 €, a medijana 1.362.500 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.908 €/m², medijana je 5.312 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,2 m² (medijana 252,0 m²), s rasponom od 95,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.324.677 € (medijana 1.362.500 €), prosječna površina 253,2 m² (medijana 252,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.