Kuca, Umag, Umag, prodaja, 316m2, 3000000e, id101736

6

Tip

Kuća

Površina

316 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 3.000.000€

Površina: 316 m2 (9 493 €/m2)

Površina zemljišta: 4956

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 101736

Opis

Smještena na povišenoj i osunčanoj poziciji svega 400 metara od obale, ova elegantna vila nudi potpunu privatnost, neometan pogled na more i istarsku mediteransku vegetaciju te izvanrednu razinu udobnosti. Dizajnirana kako bi maksimalno iskoristila prirodno svjetlo i boravak na otvorenom, vila se ističe prostranim terasama, uređenim vrtovima i pomno biranim detaljima koji stvaraju ugodnu i profinjenu atmosferu.

Izgrađena od visokokvalitetnih materijala i opremljena naprednom kućnom tehnologijom, vila uključuje podno grijanje, centralni pametni sustav za rasvjetu i klimatizaciju, vrhunske uređaje, namještaj po mjeri, sustav za pročišćavanje vode te privatno kućno kino. Tri panoramske terase okružuju kuću, pružajući idealan prostor za opuštanje, objedovanje ili uživanje u mirnim pogledima na maslinike i Jadransko more.

Tlocrt i položaj nekretnine jamče potpunu osamu, omogućujući uživanje na terasama bez ikakvih smetnji. Mogućnost priveza za jahtu dostupna je na samo 600 metara, dok se u obližnjoj ACI Marini Umag nalaze dodatni sadržaji za veća plovila. Blizina mora, golf terena i netaknute prirode čini ovu vilu savršenom za cjelogodišnji boravak ili kao luksuznu investiciju za turistički najam.

Udaljena svega pet minuta od centra Umaga, vila spaja pristupačnost, mir, komfor i prepoznatljiv istarski šarm.

Umag je jedan od najpoželjnijih istarskih obalnih gradova, poznat po čistom moru, živopisnoj marini, staroj gradskoj jezgri

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.000.000 € Prosjek: 1.428.873 € · +110% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.506.094 € · +99% (iznad medijane)

300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 9.494 €/m² Prosjek: 5.235 €/m² · +81% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.463 €/m² · +74% (iznad medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

1.428.873 €

Medijana: 1.506.094 €

Prosječna površina

261,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.235 €/m²

Medijana: 5.463 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine.

Najjeftinije: 4.589 €/m² Najskuplje: 5.629 €/m²

Savudrija 5.629 €/m² +23% · 39 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.629 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.650.938 € i površinom oko 271,8 m².

Murine 4.589 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.589 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.333 € i površinom oko 191,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.506.094 € (prosjek 1.428.873 €) i medijanu od 5.463 €/m² (prosjek 5.235 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.506.094 €	5.463 €	5.235 €	335
Split	675.000 €	4.615 € -16%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € -40%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.724 € -50%	2.875 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -54%	2.807 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -58%	2.288 €	8

Za kuća (Umag) trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.428.873 €, prosječna površina 261,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.235 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 43.841 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

43.841 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 89 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (41%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 3.000.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.428.873 € (+110%) i iznad medijane od medijane od 1.506.094 € (+99%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.494 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.235 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +81%), a medijana 5.463 €/m² (iznad medijane medijane, +74%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.428.873 €, a medijana 1.506.094 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.235 €/m², medijana je 5.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 53,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.428.873 € (medijana 1.506.094 €), prosječna površina 261,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.