Kuca, Umag, Umag, prodaja, 430m2, 2100000e, id81818

8

Tip

Kuća

Površina

430 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 2.100.000€

Površina: 430 m2 (4 883 €/m2)

Površina zemljišta: 892

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 81818

Opis

Istra, Luksuzna vila u prvom redu do mora – Umag.

Iznimna prilika - Na izuzetnoj lokaciji u prvom redu do mora, u mirnom dijelu Umaga, smjestila se ova impresivna luksuzna vila koja nudi spoj elegancije, udobnosti i vrhunskih sadržaja.

Nekretnina ukupne površine 430 m² prostire se na prostranoj parceli od 892 m², pružajući savršen balans između privatnosti i otvorenosti prema moru. Vila se sastoji od 10 prostorija, uključujući 5 prostranih spavaćih soba i 7 moderno uređenih kupaonica, čime osigurava maksimalnu udobnost i funkcionalnost za veću obitelj ili luksuzni najam.

Posebnu vrijednost nekretnini daju brojni sadržaji koji osiguravaju potpuni komfor tijekom cijele godine. Uživajte u vlastitom privatnom bazenu sa slatkom vodom i automatskim sustavom, opustite se u hidromasažnoj kadi, ili ostanite aktivni u teretani unutar objekta. Automatska kapija i sustav navodnjavanja osiguravaju dodatnu sigurnost i jednostavno održavanje, dok centralno grijanje omogućuje ugodan boravak i tijekom zimskih mjeseci. Vila također ima pristup prilagođen osobama s invaliditetom, čime se dodatno ističe po funkcionalnosti i inkluzivnosti.

Izgrađena 1964. godine, vila je redovito održavana i oplemenjena modernim sadržajima, zadržavajući pritom šarm i karakter luksuzne mediteranske kuće. Ova kuća odiše stilom, kvalitetom i promišljenim detaljima, savršeno usklađenima s prirodnim okruženjem

Ova vila idealan je izbor za one koji traže ekskluzivnu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.100.000 € Prosjek: 1.471.790 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.600.000 € · +31% (iznad medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.884 €/m² Prosjek: 5.231 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.567 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.304 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

1.471.790 €

Medijana: 1.600.000 €

Prosječna površina

271,2 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.231 €/m²

Medijana: 5.567 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.600.000 € (prosjek 1.471.790 €) i medijanu od 5.567 €/m² (prosjek 5.231 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.600.000 €	5.567 €	5.231 €	327
Split	662.500 €	3.558 € -36%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Rijeka	450.000 €	2.500 € -55%	2.810 €	105
Pula	520.000 €	2.467 € -56%	2.750 €	166
Zagreb	395.000 €	2.289 € -59%	2.288 €	8

Za kuća (Umag) trenutno imamo 327 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.471.790 €, prosječna površina 271,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.231 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 327 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 54.288 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

54.288 €

U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (90%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 90 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (80%), Garaža (42%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 2.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.471.790 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 1.600.000 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.884 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.231 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 5.567 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.304 do 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.471.790 €, a medijana 1.600.000 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.231 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.304 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 327 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,2 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 53,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 327 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.471.790 € (medijana 1.600.000 €), prosječna površina 271,2 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.