Kuca, Umag, Umag, prodaja, 430m2, 2100000e, id81818

8

Tip

Kuća

Površina

430 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 2.100.000€

Površina: 430 m2 (4 883 €/m2)

Površina zemljišta: 892

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 81818

Opis

Istra, Luksuzna vila u prvom redu do mora – Umag.

Iznimna prilika - Na izuzetnoj lokaciji u prvom redu do mora, u mirnom dijelu Umaga, smjestila se ova impresivna luksuzna vila koja nudi spoj elegancije, udobnosti i vrhunskih sadržaja.

Nekretnina ukupne površine 430 m² prostire se na prostranoj parceli od 892 m², pružajući savršen balans između privatnosti i otvorenosti prema moru. Vila se sastoji od 10 prostorija, uključujući 5 prostranih spavaćih soba i 7 moderno uređenih kupaonica, čime osigurava maksimalnu udobnost i funkcionalnost za veću obitelj ili luksuzni najam.

Posebnu vrijednost nekretnini daju brojni sadržaji koji osiguravaju potpuni komfor tijekom cijele godine. Uživajte u vlastitom privatnom bazenu sa slatkom vodom i automatskim sustavom, opustite se u hidromasažnoj kadi, ili ostanite aktivni u teretani unutar objekta. Automatska kapija i sustav navodnjavanja osiguravaju dodatnu sigurnost i jednostavno održavanje, dok centralno grijanje omogućuje ugodan boravak i tijekom zimskih mjeseci. Vila također ima pristup prilagođen osobama s invaliditetom, čime se dodatno ističe po funkcionalnosti i inkluzivnosti.

Izgrađena 1964. godine, vila je redovito održavana i oplemenjena modernim sadržajima, zadržavajući pritom šarm i karakter luksuzne mediteranske kuće. Ova kuća odiše stilom, kvalitetom i promišljenim detaljima, savršeno usklađenima s prirodnim okruženjem

Ova vila idealan je izbor za one koji traže ekskluzivnu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.100.000 € Prosjek: 1.232.605 € · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 992.500 € · +112% (iznad medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.884 €/m² Prosjek: 4.938 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.519 €/m² · +8% (iznad medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.232.605 €

Medijana: 992.500 €

Prosječna površina

236,8 m²

Medijana: 209,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.938 €/m²

Medijana: 4.519 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.369 €/m² Najskuplje: 5.369 €/m²

Savudrija 5.369 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.369 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.711.194 € i površinom oko 286,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 992.500 € (prosjek 1.232.605 €) i medijanu od 4.519 €/m² (prosjek 4.938 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	992.500 €	4.519 €	4.938 €	325
Split	662.500 €	3.558 € -21%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	670.000 €	2.913 € -36%	2.929 €	166
Rijeka	428.000 €	2.351 € -48%	2.707 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -49%	2.288 €	8

Za kuća (Umag) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.232.605 €, prosječna površina 236,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.938 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 61.045 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

61.045 €

U Umag najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (83%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (35%), Garaža (32%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 87 od 98 ogl. · 89%

Terasa 34 od 98 ogl. · 35%

Garaža 31 od 98 ogl. · 32%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 2.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.232.605 € (+70%) i iznad medijane od medijane od 992.500 € (+112%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.884 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.938 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 4.519 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.232.605 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.938 €/m², medijana je 4.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,8 m² (medijana 209,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.232.605 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 236,8 m² (medijana 209,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.