Kuca, Umag 452m² - 2.533.125 €

6

Istra, Umag - okolica, vila s bazenom - luksuzni resort!

Tip

Kuća

Površina

452 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 2.533.125€

Površina: 452 m2 (5 604 €/m2)

Površina zemljišta: 195

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 104774

Opis

Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!

Općenito o kompleksu:

Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.

O vili:
U premium kompleksu prodaje se prostrana i visokokvalitetna nova vila s prekrasnim pogledom na more.
Vila predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, vrhunskih materijala i ugodnog mediteranskog načina života.
Ukupna površina vile iznosi 452.74 m2, a vlasništvu pripada i uređena okućnica površine 195m2, koja pruža dodatnu privatnost i prostor za boravak na otvorenom.

Nekretnina se prostire na četiri etaže - podrum, suteren, prizemlje, prvi kat i drugi kat (prohodni ravni krov), a sve etaže povezane su privatnim dizalom.
Podrum se sastoji od hodnika, gospodarske prostorije, kupaonice, vinskog podruma i playroom prostorije.
Suteren obuhvaća garažu, stubište, hodnik, spremište, pomoćnu sobu, kupaonicu i s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.533.125 € Prosjek: 1.471.774 € · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · +49% (iznad medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 5.604 €/m² Prosjek: 5.323 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.567 €/m² · +1% (u medijani)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.471.774 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

265,6 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.323 €/m²

Medijana: 5.567 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.658 €/m² Najskuplje: 5.658 €/m²

Savudrija 5.658 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.658 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.662.546 € i površinom oko 269,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.471.774 €), a medijana po m² 5.567 €/m² (prosjek 5.323 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.567 €	5.323 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.802 € -50%	2.930 €	162
Rijeka	450.000 €	2.387 € -57%	2.751 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.471.774 €, prosječna površina 265,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.032 €

U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (90%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 89 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (83%), Garaža (43%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Lift 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 2.533.125 €, što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.471.774 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.604 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Umag je oko 5.323 €/m², medijana 5.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.471.774 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.323 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,6 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.471.774 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 265,6 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.