Kuća, Umag 140m² - 570.000 €

8

Istra, Umag, okolica, - moderna kamena kuća s bazenom u novogradnji!!!

Istra, Umag, okolica, - moderna kamena kuća s bazenom u novogradnji!!! — fotografija 2

Istra, Umag, okolica, - moderna kamena kuća s bazenom u novogradnji!!! — fotografija 3

Istra, Umag, okolica, - moderna kamena kuća s bazenom u novogradnji!!! — fotografija 4

Istra, Umag, okolica, - moderna kamena kuća s bazenom u novogradnji!!! — fotografija 5

Istra, Umag, okolica, - moderna kamena kuća s bazenom u novogradnji!!! — fotografija 6

Istra, Umag, okolica, - moderna kamena kuća s bazenom u novogradnji!!! — fotografija 7

Istra, Umag, okolica, - moderna kamena kuća s bazenom u novogradnji!!! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 570.000€

Površina: 140 m2 (4 071 €/m2)

Površina zemljišta: 900

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 52288

Opis

Istra, Umag, okolica,

Prodaje se samostojeća prizemna kamena kuća sa novom nadogradnjom u cigli.

Kuća je smještena na mirnoj lokaciji okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 8 km od grada Umaga, 10 km od mora i plaža, te 12 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Kuća površine 140 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka sa blagavaonom i kaminom, dvije kupaonice, 3 spavaće sobe, galerije površine 25 m2, te natkrivene terase površine 30 m2

Na okućnici površine 900 m2 nalazi se i bazen sa uređenim sunčalištem, te 2 parkirna mjesta.

Visokokvalitetna izgradnja uz PVC stolariju bijele boje s troslojnim staklom te parketom i keramikom najviše kvalitete, budućim vlasnicima osiguravaju maksimalnu udobnost i komfor. Grijanje će biti uz dizalicu topline dok će hlađenje biti osigurano sustavom klimatizacije. Kamin otvorenog tipa na drva smješten u dnevnom boravku, pruža jedinstveni ugođaj i udobnost.

Cijena nekretnine u trenutnoj fazi izgradnje iznosi 330.000€ dok
gotova kuca po principu ključ u ruke bez namještaja iznosi 570.000€.

Mirna i lijepa lokacija čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu uređenu kuću s vlastitom okućnicom na mirnoj lokaciji koju je moguće prilagoditi kako za stanovanje ili odmor tako i za turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Novogradnja
Bazen
Visokokvalitena gradnja
Klima uređaji
Dizalica topline
Mirno i lijepo okruženje

Provizija agencije za k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 1.460.418 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -67% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.071 €/m² Prosjek: 5.296 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.460.418 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

264,0 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.296 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.808 €/m² Najskuplje: 5.808 €/m²

Savudrija 5.808 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.808 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.701.388 € i površinom oko 271,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.460.418 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.296 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.571 €	5.296 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	602.500 €	2.818 € -49%	2.886 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -57%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.460.418 €, prosječna površina 264,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.296 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 56.788 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

56.788 €

U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 74 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (69%), Garaža (41%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 79 od 98 ogl. · 81%

Terasa 68 od 98 ogl. · 69%

Garaža 40 od 98 ogl. · 41%

Lift 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.460.418 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.071 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.296 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.460.418 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.296 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 264,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.460.418 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 264,0 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.