Istra, Umag - moderna dvojnica sa bazenom, 500 m od mora, NOVOGRADNJA
Umag
560.000€
3 373 €/m2
Tip
Kuća
Površina
166 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 560.000€
- Površina
- 166 m2 (3 373 €/m2)
- Površina zemljišta
- 250
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 81447
Opis
Istra, Umag – NOVOGRADNJA
Kuća 2
Prodaje se moderna dvojna kuća s bazenom, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj svega nekoliko minuta hoda od centra Umaga te 500 metara od mora i uređenih plaža.
Površina kuće iznosi 162 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju je smješten prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, prostrano spremište, wc za goste i garderobni prostor. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu površine 40 m2 sa koje se pristupa bazenu površine 30 m2 te lijepo uređenom sunčalištu.
Stepenicama se dolazi do 1. kata gdje se nalaze 3 spavaće sobe, 2 kupaonice te prostrana natkrivena terasa površine 35 m2 uz dodatnu lođu od 2,80 m2.
Kuća će posjedovati podno grijanje, dok je hlađenje predviđeno na klima uređaje u svakoj prostoriji zasebno. Ispred kuće nalaze se 2 parkirna mjesta.
Kuća je modernog dizajna, a gradi se od najkvalitetnijih materijala, što uključuje visoko kvalitetnu PVC stolariju uz troslojna stakla, što predstavlja savršen spoj udobnosti i komfora.
Izgradnja kuće je započeta te se njezin potpuni završetak predviđa do kraja 2026. godine.
Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji u centru grada Umaga na svega 500 metara od mora i uređenih plaža. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, kafići, biciklističke staze, trgovina, igralište i razni drugi sadržaji što čini kuću idealnom za obiteljski život, ali i za odmor te iznajmlj
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.574.563 € · -64% (ispod medijane)
Medijana: 5.463 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.478.747 €
Medijana: 1.574.563 €
Prosječna površina
267,9 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.203 €/m²
Medijana: 5.463 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 5.671 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.679.492 € i površinom oko 273,4 m².
Lovrečica ima prosječno 3.700 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 832.960 € i površinom oko 223,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.574.563 € (prosjek 1.478.747 €), a medijana po m² 5.463 €/m² (prosjek 5.203 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.478.747 €, prosječna površina 267,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.203 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 55.121 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
55.121 €
U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (90%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (96%), Parkirno mjesto (80%), Garaža (41%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 560.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.478.747 €, a medijana 1.574.563 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.373 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.203 €/m², medijana 5.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 10.097 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.478.747 €, a medijana 1.574.563 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.203 €/m², medijana je 5.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 10.097 €/m².
Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 267,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.478.747 € (medijana 1.574.563 €), prosječna površina 267,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
550.000 € 3.901 €/m²
Moderna dvojna kuća u izgradnji, udaljena samo 1 km od mora, Umag, ISTRA
Umag
- 141 m²
570.000 € 4.071 €/m²
Istra, Umag, okolica, - moderna kamena kuća s bazenom u novogradnji!!!
Umag
- 140 m²
573.000 € 4.093 €/m²
Umag, okolica - atraktivna dvojna vila s bazenom u blizini centra grada
Umag
- 140 m²