Reklama

Istra, Umag - moderna dvojnica sa bazenom, 500 m od mora, NOVOGRADNJA

Umag

560.000€

3 373 €/m2

Tip

Kuća

Površina

166 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
560.000€
Površina
166 m2 (3 373 €/m2)
Površina zemljišta
250
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.09.2026
ID
81447
Reklama

Opis

Istra, Umag – NOVOGRADNJA

Kuća 2


Prodaje se moderna dvojna kuća s bazenom, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj svega nekoliko minuta hoda od centra Umaga te 500 metara od mora i uređenih plaža.

Površina kuće iznosi 162 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat.

U prizemlju je smješten prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, prostrano spremište, wc za goste i garderobni prostor. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu površine 40 m2 sa koje se pristupa bazenu površine 30 m2 te lijepo uređenom sunčalištu.

Stepenicama se dolazi do 1. kata gdje se nalaze 3 spavaće sobe, 2 kupaonice te prostrana natkrivena terasa površine 35 m2 uz dodatnu lođu od 2,80 m2.

Kuća će posjedovati podno grijanje, dok je hlađenje predviđeno na klima uređaje u svakoj prostoriji zasebno. Ispred kuće nalaze se 2 parkirna mjesta.

Kuća je modernog dizajna, a gradi se od najkvalitetnijih materijala, što uključuje visoko kvalitetnu PVC stolariju uz troslojna stakla, što predstavlja savršen spoj udobnosti i komfora.

Izgradnja kuće je započeta te se njezin potpuni završetak predviđa do kraja 2026. godine.

Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji u centru grada Umaga na svega 500 metara od mora i uređenih plaža. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, kafići, biciklističke staze, trgovina, igralište i razni drugi sadržaji što čini kuću idealnom za obiteljski život, ali i za odmor te iznajmlj

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 1.478.747 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.574.563 € · -64% (ispod medijane)
300.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 3.373 €/m² Prosjek: 5.203 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.463 €/m² · -38% (ispod medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 10.097 €/m²

Prosječna cijena

1.478.747 €

Medijana: 1.574.563 €

Prosječna površina

267,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.203 €/m²

Medijana: 5.463 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.700 €/m² Najskuplje: 5.671 €/m²
Savudrija 5.671 €/m² +53% · 35 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.671 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.679.492 € i površinom oko 273,4 m².

Lovrečica 3.700 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.700 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 832.960 € i površinom oko 223,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.574.563 € (prosjek 1.478.747 €), a medijana po m² 5.463 €/m² (prosjek 5.203 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.574.563 € 5.463 € 5.203 € 333
Split 792.500 € 3.558 € -35% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -40% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.740 € -50% 2.863 € 164
Rijeka 443.500 € 2.308 € -58% 2.648 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -59% 2.153 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.478.747 €, prosječna površina 267,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.203 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 55.121 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

55.121 €

U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (90%).

iznad 500.000 € 90 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (96%), Parkirno mjesto (80%), Garaža (41%).

Terasa 96 od 100 ogl. · 96%
Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%
Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.478.747 €, a medijana 1.574.563 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.373 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.203 €/m², medijana 5.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 10.097 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.478.747 €, a medijana 1.574.563 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.203 €/m², medijana je 5.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 10.097 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 267,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.478.747 € (medijana 1.574.563 €), prosječna površina 267,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

560.000 €

Kontakt