Kuća, Umag 125m² - 550.000 €

Novo 6

Umag, moderna kuća 500 metara do mora! — fotografija 2

Umag, moderna kuća 500 metara do mora! — fotografija 3

Umag, moderna kuća 500 metara do mora! — fotografija 4

Umag, moderna kuća 500 metara do mora! — fotografija 5

Umag, moderna kuća 500 metara do mora! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 125 m2 (4 400 €/m2)

Površina zemljišta: 25

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 108083

Opis

Istra, Umag Na samo 500 metara od mora, u jednom od najboljih dijelova Umag, prodaje se moderna kuća u nizu površine 125 m². Kuća se prostire na prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja povezana s dnevnim boravkom i blagovaonicom u open space konceptu, kupaonica te elegantno stubište obloženo hrastovim gazištima. Iza kuhinje smješteno je veliko spremište koje ujedno služi kao tehnička prostorija. Iz dnevnog boravka, kroz velike staklene stijene, izlazi se na natkrivenu terasu i uređeni vrt površine oko 25 m². Na katu su smještene tri spavaće sobe, kupaonica i terasa s pogledom na zelenilo. Nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta. Kuća je građena vrhunskim materijalima te je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline u kuhinji, kupaonici i dnevnom boravku, dok je dodatno pripremljen i dimnjak za mogućnost ugradnje peći na kruta goriva. Hlađenje je riješeno klima uređajima, a dodatnu kvalitetu nekretnine potvrđuju aluminijska stolarija, fasadna izolacija debljine 15 cm, parket i kvalitetna keramika. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svi sadržaji potrebni za ugodan boravak nalaze se na pješačkoj udaljenosti, uključujući najljepše plaže Umaga, ATP Stella Maris Stadium, restorane i biciklističke staze. Za sve dodatne informacije, stojimo vam na raspolaganju!

ID KOD AGENCIJE: 1027-1294

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 1.166.394 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 891.880 € · -38% (ispod medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 4.400 €/m² Prosjek: 4.843 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · -2% (u medijani)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.166.394 €

Medijana: 891.880 €

Prosječna površina

227,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.843 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.366 €/m² Najskuplje: 5.366 €/m²

Savudrija 5.366 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.366 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.280.674 € i površinom oko 212,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 891.880 € (prosjek 1.166.394 €), a medijana po m² 4.500 €/m² (prosjek 4.843 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	891.880 €	4.500 €	4.843 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -27%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -44%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -48%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -52%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -55%	2.198 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.166.394 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.843 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 2% oglasa za kuća (2 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 32.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/97

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

32.250 €

U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 64 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (42%), Garaža (25%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 79 od 97 ogl. · 81%

Terasa 41 od 97 ogl. · 42%

Garaža 24 od 97 ogl. · 25%

Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.166.394 €, a medijana 891.880 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.400 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.843 €/m², medijana 4.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.166.394 €, a medijana 891.880 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.843 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.166.394 € (medijana 891.880 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.