Reklama

Istra, Umag, okolica - atraktivna dvojna kuća s bazenom - NOVOGRADNJA

Umag

530.000€

4 015 €/m2

Tip

Kuća

Površina

132 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
530.000€
Površina
132 m2 (4 015 €/m2)
Površina zemljišta
290
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
19.10.2026
ID
77891
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica – NOVOGRADNJA!


Prodaje se moderna dvojna kuća s bazenom, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj svega 2000 metara od mora i uređenih plaža te 7000 metara od centra grada Umaga.

Površina kuće iznosi 132 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat, te se nalazi na parceli površine 290 m2

U prizemlju je smješten prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 1 spavaća soba s kupaonicom, praonica, spremište i wc za goste. Iz dnevnog boravka izlazi se na uređenu okućnicu na kojoj je smješten bazen sa sunčalištem.

Stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 2 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i terasom. S obzirom na raspored prostorija, kuća zaista nudi velike mogućnosti u vidu spajanja dizajna i funkcionalnosti.

Kuća će imati podno grijanje kroz cijelu kuću i hlađenje na klima uređaje u svakoj prostoriji zasebno. Ispred kuće nalaze se 2 parkirna mjesta od kojih će jedan imati i punjač za električna vozila.

Kuća je modernog dizajna s detaljima od kamena, a gradi se od kvalitetnim materijala te će posjedovati energetski certifikat A+.



Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga, na svega 2000 metara od mora i uređenih plaža, a udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, kafići, biciklističke staze, trgovina, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o atraktivnoj kući s bazenom, na atrakt

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 1.328.418 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.375.000 € · -61% (ispod medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €
Cijena / m²: 4.015 €/m² Prosjek: 4.989 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.432 €/m² · -26% (ispod medijane)
1.787 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.328.418 €

Medijana: 1.375.000 €

Prosječna površina

251,5 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.989 €/m²

Medijana: 5.432 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.736 €/m² Najskuplje: 3.736 €/m²
Savudrija 3.736 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.286 € i površinom oko 117,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.375.000 € (prosjek 1.328.418 €), a medijana po m² 5.432 €/m² (prosjek 4.989 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.375.000 € 5.432 € 4.989 € 336
Zadar 599.000 € 3.265 € -40% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -54% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -60% 2.442 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -63% 2.198 € 9
Rijeka 419.500 € 2.016 € -63% 2.289 € 95

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.328.418 €, prosječna površina 251,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.989 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.833 €).

Sniženih oglasa

3%

3/97

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

34.833 €

U Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 21 ogl. · 22%
iznad 150 m² 70 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Terasa (45%), Garaža (37%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 87 od 97 ogl. · 90%
Terasa 44 od 97 ogl. · 45%
Garaža 36 od 97 ogl. · 37%
Lift 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.328.418 €, a medijana 1.375.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.015 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.989 €/m², medijana 5.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.328.418 €, a medijana 1.375.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.989 €/m², medijana je 5.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,5 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.328.418 € (medijana 1.375.000 €), prosječna površina 251,5 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

530.000 €

Kontakt