Istra, Umag, okolica - atraktivna dvojna kuća s bazenom - NOVOGRADNJA
Umag
530.000€
4 015 €/m2
Tip
Kuća
Površina
132 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 530.000€
- Površina
- 132 m2 (4 015 €/m2)
- Površina zemljišta
- 290
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 77891
Opis
Istra, Umag, okolica – NOVOGRADNJA!
Prodaje se moderna dvojna kuća s bazenom, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj svega 2000 metara od mora i uređenih plaža te 7000 metara od centra grada Umaga.
Površina kuće iznosi 132 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat, te se nalazi na parceli površine 290 m2
U prizemlju je smješten prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 1 spavaća soba s kupaonicom, praonica, spremište i wc za goste. Iz dnevnog boravka izlazi se na uređenu okućnicu na kojoj je smješten bazen sa sunčalištem.
Stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 2 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i terasom. S obzirom na raspored prostorija, kuća zaista nudi velike mogućnosti u vidu spajanja dizajna i funkcionalnosti.
Kuća će imati podno grijanje kroz cijelu kuću i hlađenje na klima uređaje u svakoj prostoriji zasebno. Ispred kuće nalaze se 2 parkirna mjesta od kojih će jedan imati i punjač za električna vozila.
Kuća je modernog dizajna s detaljima od kamena, a gradi se od kvalitetnim materijala te će posjedovati energetski certifikat A+.
Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga, na svega 2000 metara od mora i uređenih plaža, a udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, kafići, biciklističke staze, trgovina, igralište i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o atraktivnoj kući s bazenom, na atrakt
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.375.000 € · -61% (ispod medijane)
Medijana: 5.432 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.328.418 €
Medijana: 1.375.000 €
Prosječna površina
251,5 m²
Medijana: 244,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.989 €/m²
Medijana: 5.432 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.872.075 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 3.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.286 € i površinom oko 117,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.375.000 € (prosjek 1.328.418 €), a medijana po m² 5.432 €/m² (prosjek 4.989 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.328.418 €, prosječna površina 251,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.989 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.833 €).
Sniženih oglasa
3%
3/97
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
34.833 €
U Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Terasa (45%), Garaža (37%), Lift (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.328.418 €, a medijana 1.375.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.015 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.989 €/m², medijana 5.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.328.418 €, a medijana 1.375.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.989 €/m², medijana je 5.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 251,5 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.328.418 € (medijana 1.375.000 €), prosječna površina 251,5 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
530.000 € 4.109 €/m²
Umag - Moderna kuća u nizu sa prostranom okućnicom i zajedničkim bazenom
Umag
- 129 m²