Istra, Umag, Mediteranska vila, 373 m2, privatni vrt i bazen, blizina mora
Murine, Umag
799.000€
2 142 €/m2
Tip
Kuća
Površina
373 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 799.000€
- Površina
- 373 m2 (2 142 €/m2)
- Površina zemljišta
- 710
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 114205
Opis
Na prodaju je luksuzna vila ukupne stambene površine 373 m², smještena u mirnom dijelu okolice Umaga, na parceli površine 710 m². Zahvaljujući prostranom i funkcionalnom rasporedu, visokoj razini opremljenosti, privatnoj okućnici s bazenom te pogledu na more, nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnji obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju.
Vila je raspoređena na više etaža. U prizemlju se nalazi ulazno predvorje s garderobnim prostorom, nakon kojeg se otvara prostrani dnevni dio povezan s moderno opremljenom kuhinjom s otokom i blagovaonicom. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla te povezuju unutarnji prostor s uređenom okućnicom. U dnevnom dijelu nalazi se i peć na drva, dok prizemlje dodatno raspolaže gostinjskim toaletom, spremištem te jednom spavaćom sobom, trenutno uređenom kao radna soba, s vlastitom kupaonicom.
Na katu se nalazi privatni dio kuće s ukupno četiri spavaće sobe. Glavna spavaća soba raspolaže vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, dok preostale tri spavaće sobe koriste zajedničku kupaonicu.
Na posljednjoj etaži nalazi se gotovo dovršen tavanski prostor koji budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja dodatne master spavaće sobe, zasebnog apartmana, wellness zone, ureda ili prostora za hobi. Posebnu vrijednost ovog dijela nekretnine predstavlja panoramski pogled na more i okolni krajolik.
Dodatnu funkcionalnost pruža podrum površine 45 m² s vlastitim ulazom, ku
Tržišna analiza — Murine, Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 768.500 € · +4% (u medijani)
Medijana: 4.146 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosječna cijena
904.542 €
Medijana: 768.500 €
Prosječna površina
229,2 m²
Medijana: 211,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.223 €/m²
Medijana: 4.146 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Murine, Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija.
Lovrečica ima prosječno 4.554 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.119.771 € i površinom oko 243,8 m².
Savudrija ima prosječno 4.441 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 920.000 € i površinom oko 207,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 768.500 € (prosjek 904.542 €) i medijanu od 4.146 €/m² (prosjek 4.223 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Murine, Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 904.542 €, prosječna površina 229,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.223 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Murine, Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Murine, Umag je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 79.853 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
79.853 €
U Murine, Umag najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Murine, Umag je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Murine, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Murine, Umag
Ovaj oglas košta 799.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 904.542 € (12%) i u medijani od medijane od 768.500 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.142 €/m², dok je prosjek za kuća u Murine, Umag oko 4.223 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 49%), a medijana 4.146 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 462 do 18.773 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Murine, Umag iznosi 904.542 €, a medijana 768.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Murine, Umag iznosi oko 4.223 €/m², medijana je 4.146 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².
Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Murine, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 229,2 m² (medijana 211,0 m²), s rasponom od 40,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Murine, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 904.542 € (medijana 768.500 €), prosječna površina 229,2 m² (medijana 211,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Umag, okolica, predivna dvojnica 100 m2 na rubu naselja
- 571.000€ 100 m2
Umag, okolica, predivna dvojnica 100 m2 na par minuta od grada
- 571.000€ 100 m2