Kuca Savudrija, Umag 327m² - 2.048.369 €

Novo 6

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V42

Tip

Kuća

Površina

327 m2

Struktura

7

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 2.048.369€

Površina: 327 m2 (6 264 €/m2)

Površina zemljišta: 231

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 88939

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V42

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Moderno opremljena, novoizgrađena kuća prostire se na četiri etaže: podrum, prizemlje, prvi kat i drugi kat.

Podrum: konoba, WC, vinski podrum, prostorija za igru (playroom) i spremište.

Prizemlje: kupaonica, strojarnica, garaža i pomoćna soba.

Prvi kat: dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i velikim balkonom, koji je većim dijelom natkriven.

Drugi kat: kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak smješteni u prostranom otvorenom konceptu, WC te glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na ovoj etaži nalazi se i velika terasa s panoramskim pogledom na more.

Sve etaže povezane su modernim liftom, čime je osigurana maksimalna udobnost i funkcionalnost.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41319

DUX Poreč
Mob: + 385 99 340 4702... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.co

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.048.369 € Prosjek: 1.386.789 € · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.453.047 € · +41% (iznad medijane)

300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 6.264 €/m² Prosjek: 4.992 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.432 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.386.789 €

Medijana: 1.453.047 €

Prosječna površina

258,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.992 €/m²

Medijana: 5.432 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.573 €/m² Najskuplje: 5.573 €/m²

Savudrija 5.573 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.573 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.628.534 € i površinom oko 266,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.453.047 € (prosjek 1.386.789 €), a medijana po m² 5.432 €/m² (prosjek 4.992 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.453.047 €	5.432 €	4.992 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -34%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -40%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.471 € -55%	2.701 €	162
Rijeka	458.500 €	2.351 € -57%	2.685 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -59%	2.153 €	9

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.386.789 €, prosječna površina 258,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.992 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.145 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (85%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (68%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (74%), Garaža (39%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 2.048.369 €, što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.386.789 €, a medijana 1.453.047 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.264 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umag je oko 4.992 €/m², medijana 5.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umag iznosi 1.386.789 €, a medijana 1.453.047 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umag iznosi oko 4.992 €/m², medijana je 5.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 91,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.386.789 € (medijana 1.453.047 €), prosječna površina 258,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.