Kuća Savudrija, Umag 279m² - 2.146.381 €

6

Istra, Savudrija: Luksuzna vila s velikim vrtom

Istra, Savudrija: Luksuzna vila s velikim vrtom — fotografija 2

Istra, Savudrija: Luksuzna vila s velikim vrtom — fotografija 3

Istra, Savudrija: Luksuzna vila s velikim vrtom — fotografija 4

Istra, Savudrija: Luksuzna vila s velikim vrtom — fotografija 5

Istra, Savudrija: Luksuzna vila s velikim vrtom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

279 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 2.146.381€

Površina: 279 m2 (7 693 €/m2)

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 108769

Opis

Smještena u ekskluzivnom ograđenom resortu u blizini jadranske obale, ova iznimna luksuzna vila nudi jedinstvenu kombinaciju privatnosti, elegancije, prostranog vanjskog prostora i direktnog pogleda na more na jednoj od najprestižnijih lokacija sjeverozapadne Istre. Dizajnirana za kupce koji cijene otvoreni prostor, mediteranski način života i vrhunsku udobnost, vila se ističe jednim od najvećih privatnih vrtova unutar resorta.

Nekretnina raspolaže s 279,96 m² sofisticiranog stambenog prostora te impresivnim privatnim vrtom od 278 m² obogaćenim mediteranskim zelenilom, stvarajući savršeno okruženje za opuštanje, objedovanje na otvorenom i uživanje u mirnom okruženju. Interijer uključuje dvije prostrane spavaće sobe, moderne open concept dnevne prostore ispunjene prirodnim svjetlom i spektakularan panoramski pogled na more. Uključen je standardni paket namještaja koji omogućuje trenutno korištenje vile ili mogućnost ostvarivanja prihoda kroz luksuzni turistički najam.

Vlasnici i gosti imaju pristup izvanrednim resortskim sadržajima, uključujući impresivan rooftop infinity bazen dužine 105 metara, prepoznat kao jedan od najvećih krovnih bazena u Europi. Ekskluzivni wellness i spa centar uključuje pet sauna, unutarnji bazen i profesionalne tretmanske prostorije dizajnirane za potpuno opuštanje i maksimalnu udobnost.

Dodatni premium sadržaji uključuju sportske terene, elegantne restorane s autentičnom istarskom gastronomijom, uređe

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.146.381 € Prosjek: 1.533.207 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · +26% (iznad medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 7.693 €/m² Prosjek: 5.270 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.604 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.533.207 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

274,3 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.270 €/m²

Medijana: 5.604 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.986 €/m² Najskuplje: 5.986 €/m²

Savudrija 5.986 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.986 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.852.741 € i površinom oko 291,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.533.207 €), a medijana po m² 5.604 €/m² (prosjek 5.270 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.604 €	5.270 €	337
Zadar	599.000 €	3.265 € -42%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -55%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.308 € -59%	2.546 €	94
Zagreb	478.500 €	2.197 € -61%	2.426 €	50
Osijek	290.000 €	2.019 € -64%	2.198 €	9

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.533.207 €, prosječna površina 274,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.270 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 59.845 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

59.845 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 89 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (76%), Garaža (46%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 2.146.381 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.533.207 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.693 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (37%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umagu je oko 5.270 €/m², medijana 5.604 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umagu iznosi 1.533.207 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umagu iznosi oko 5.270 €/m², medijana je 5.604 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 337 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 274,3 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 337 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.533.207 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 274,3 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.