Kuća Savudrija, Umag 262m² - 1.906.887 €

6

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V36

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V36 — fotografija 2

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V36 — fotografija 3

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V36 — fotografija 4

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V36 — fotografija 5

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V36 — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

262 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.906.887€

Površina: 262 m2 (7 278 €/m2)

Površina zemljišta: 205

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 88943

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V36

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Moderno opremljena, novoizgrađena kuća prostire se na četiri etaže: podrum, prizemlje, prvi kat i drugi kat.

Podrum: konoba, WC, vinski podrum, prostorija za igru (playroom) i spremište.

Prizemlje: kupaonica, strojarnica, garaža i pomoćna soba.

Prvi kat: dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i velikim balkonom, koji je većim dijelom natkriven.

Drugi kat: kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak smješteni u prostranom otvorenom konceptu, WC te glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na ovoj etaži nalazi se i velika terasa s panoramskim pogledom na more.

Sve etaže povezane su modernim liftom, čime je osigurana maksimalna udobnost i funkcionalnost.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posre

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.906.887 € Prosjek: 1.089.526 € · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 630.000 € · +203% (iznad medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 7.278 €/m² Prosjek: 4.585 €/m² · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.407 €/m² · +65% (iznad medijane)

1.543 €/m² Prosjek · Medijana 7.102 €/m²

Prosječna cijena

1.089.526 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

221,1 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.585 €/m²

Medijana: 4.407 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.592 €/m² Najskuplje: 4.042 €/m²

Savudrija 3.592 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 431.944 € i površinom oko 119,6 m².

Lovrečica 4.042 €/m² +13% · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.042 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 503.333 € i površinom oko 124,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 630.000 € (prosjek 1.089.526 €), a medijana po m² 4.407 €/m² (prosjek 4.585 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	630.000 €	4.407 €	4.585 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -26%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -43%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -50%	2.523 €	51
Rijeka	435.000 €	2.125 € -52%	2.333 €	95
Osijek	264.600 €	1.998 € -55%	2.099 €	10

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.089.526 €, prosječna površina 221,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.585 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 44.917 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

44.917 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (52%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 42 ogl. · 42%

iznad 150 m² 51 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (45%), Garaža (27%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 1.906.887 €, što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (203%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.089.526 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.278 €/m², što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (65%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umagu je oko 4.585 €/m², medijana 4.407 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.543 – 7.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umagu iznosi 1.089.526 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.872.075 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umagu iznosi oko 4.585 €/m², medijana je 4.407 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.543 do 7.102 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,1 m² (medijana 157,0 m²), s rasponom od 86,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.089.526 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 221,1 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.