Kuća Grižane-Belgrad, Vinodol 170m² - 179.000 €

6

Kuća s investicijskim potencijalom | Zaleđe Crikvenice

Kuća s investicijskim potencijalom | Zaleđe Crikvenice — fotografija 2

Kuća s investicijskim potencijalom | Zaleđe Crikvenice — fotografija 3

Kuća s investicijskim potencijalom | Zaleđe Crikvenice — fotografija 4

Kuća s investicijskim potencijalom | Zaleđe Crikvenice — fotografija 5

Kuća s investicijskim potencijalom | Zaleđe Crikvenice — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 179.000€

Površina: 170 m2 (1 052 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 113793

Opis

Na prodaju kuća u mirnom zaleđu Crikvenice, svega 3 km od centra i plaža, smještena u mjestu Grižane, predio Mavrići. Nekretnina raspolaže s dva parkirna mjesta ispred kuće te garažom.

Prizemlje se sastoji od dvorišta, kupaonice, odvojenog WC-a te dvije prostrane prostorije s mogućnošću prenamjene u konobu i prostor za druženje. Kat je funkcionalno podijeljen na dva stambena dijela: desni dio čini odvojeni apartman s dnevnim boravkom, manjom kuhinjom i blagovaonicom, balkonom, spavaćom sobom i kupaonicom, dok lijevi dio uključuje kuhinju s blagovaonicom, spavaću sobu, dodatnu kuhinju te još jednu veliku sobu smještenu na drugom katu.

Postoji mogućnost gradnje dodatnih sadržaja poput bazena, roštilja ili nadstrešnice na parcelama s južne i sjeverne strane kuće. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju – idealna kao kuća za odmor ili za cjelogodišnji boravak u blizini Crikvenica.

ID KOD AGENCIJE: 8289

Vinko Matejčić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: 0959145475... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 179.000 € Prosjek: 451.457 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -49% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.053 €/m² Prosjek: 2.544 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · -51% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

451.457 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

207,1 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.544 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 3.366 €/m²

Grižane-Belgrad 2.052 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.052 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.212 € i površinom oko 237,0 m².

Bribir 3.366 €/m² +64% · 32 ogl.

Bribir ima prosječno 3.366 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.469 € i površinom oko 151,5 m².

Tribalj 2.094 €/m² +2% · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.094 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.737 € i površinom oko 220,9 m².

Drivenik 2.471 €/m² +20% · 14 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.471 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.000 € i površinom oko 242,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 451.457 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.544 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +66%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +52%	3.357 €	19
Pula	672.500 €	2.783 € +30%	2.863 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € +4%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.224 € +4%	2.423 €	101
Vinodol trenutni	350.000 €	2.143 €	2.544 €	110

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 451.457 €, prosječna površina 207,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.544 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 87.907 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

87.907 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (21%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 451.457 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.053 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.544 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 451.457 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.544 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,1 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 451.457 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 207,1 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.