Kuca Grižane-Belgrad, Vinodol 240m² - 168.000 €

4

VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, DVIJE KAMENE KUĆE ZA ADAPTACIJU

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 168.000€

Površina: 240 m2 (700 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 85853

Opis

VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, u ponudi su dvije kamene kuće s pomoćnim objektom.

Nalaze se na lijepoj i mirnoj lokaciji u prirodnom okruženju.
Započeta adaptacija uključuje novi krov, obnovljena jedna kuhinja i kupaona.
Nekretnina s potencijalom za lijepo uređenje, prilagođeno potrebama i namjeni, a okućnica omogućuje dodatne sadržaje poput bazena ili jacuzzija.

Grižane, mjesto u Vinodolu, smješteno u zaleđu Crikvenice, nalazi se na 244 metra nadmorske visine. Idealna destinacija za bijeg od gužve. Posjed je krčkih knezova Frankopana od 1225. Prvi put spominje se 1288. u Vinodolskom zakonu. Crikvenica je tada bila grižanska luka. Kaštel Grižane imao je u povijesti središnju ulogu u zaštiti Vinodola. Utvrđeni grad Grižane, prvi put se spominje 1288.g. u Vinodolskom zakoniku kao posjed knezova Krčkih kasnije Frankopana, u čijim je rukama bio od 1225. do 1478. godine. U tome kaštelu stolovao je knez Martin, koji je utemeljio primorsku luku Crikvenica. U Grižanama se rodio i slavni minijaturist Julije Klović.

Za sve dodatne informacije obratite se s povjerenjem.

Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj
mislav@spatium.hr

Vesna Smolčić
agent s licencom
+ 385 91 571 7682... Prikaži broj
vesna@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 452 479... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5640

Vesna Smolčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 571 7682... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: vesna@spatium.hr
www.spatium.hr

Mislav Smolčić
Asistent u posredovanju
Mob:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 168.000 € Prosjek: 452.558 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -52% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 700 €/m² Prosjek: 2.414 €/m² · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.100 €/m² · -67% (ispod medijane)

662 €/m² Prosjek · Medijana 5.182 €/m²

Prosječna cijena

452.558 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

211,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.414 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 1.968 €/m² Najskuplje: 3.004 €/m²

Grižane-Belgrad 2.149 €/m² +9% · 39 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.149 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.082 € i površinom oko 238,6 m².

Bribir 3.004 €/m² +53% · 29 ogl.

Bribir ima prosječno 3.004 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 462.172 € i površinom oko 157,0 m².

Tribalj 1.968 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 1.968 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.421 € i površinom oko 220,9 m².

Drivenik 2.555 €/m² +30% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 452.558 €), a medijana po m² 2.100 €/m² (prosjek 2.414 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +69%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € +21%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € +6%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € +1%	2.527 €	102
Vinodol trenutni	350.000 €	2.100 €	2.414 €	112

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.558 €, prosječna površina 211,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.414 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.640 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

92.640 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (22%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 168.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 452.558 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 700 €/m², što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (67%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol je oko 2.414 €/m², medijana 2.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 662 – 5.182 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 452.558 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.414 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 662 do 5.182 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.558 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 211,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.