Kuća Grižane-Belgrad, Vinodol 95.144.500m² - 144.500 €

8

GRIŽANE – OKOLICA CRIKVENICE, KUĆA U NIZU U ADAPTACIJI, 10 MIN DO MORA

GRIŽANE – OKOLICA CRIKVENICE, KUĆA U NIZU U ADAPTACIJI, 10 MIN DO MORA — fotografija 2

GRIŽANE – OKOLICA CRIKVENICE, KUĆA U NIZU U ADAPTACIJI, 10 MIN DO MORA — fotografija 3

GRIŽANE – OKOLICA CRIKVENICE, KUĆA U NIZU U ADAPTACIJI, 10 MIN DO MORA — fotografija 4

GRIŽANE – OKOLICA CRIKVENICE, KUĆA U NIZU U ADAPTACIJI, 10 MIN DO MORA — fotografija 5

GRIŽANE – OKOLICA CRIKVENICE, KUĆA U NIZU U ADAPTACIJI, 10 MIN DO MORA — fotografija 6

GRIŽANE – OKOLICA CRIKVENICE, KUĆA U NIZU U ADAPTACIJI, 10 MIN DO MORA — fotografija 7

GRIŽANE – OKOLICA CRIKVENICE, KUĆA U NIZU U ADAPTACIJI, 10 MIN DO MORA — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

95144500 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 144.500€

Površina: 95144500 m2 (0 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 81786

Opis

GRIŽANE – OKOLICA CRIKVENICE, KUĆA U NIZU U ADAPTACIJI, 10 MIN DO MORA

Prodaje se kuća u nizu smještena u mirnom naselju Grižane, svega 10 minuta vožnje od Crikvenice i mora. Kuća se proteže na dvije etaže – prizemlje i kat – te je trenutno u fazi adaptacije.

Već su izvedeni ključni radovi: postavljen je novi krov, zamijenjene su grede te postavljene nove daske na podovima, što predstavlja odličnu osnovu za daljnje uređenje prema vlastitim željama.

Lokacija:
Grižane su tiho i slikovito mjesto u zaleđu Crikvenice, idealno za sve koji traže mir, prirodu i privatnost, a žele biti u blizini mora. Udaljenost od plaža i centra Crikvenice je svega 10-ak minuta vožnje, što ovu nekretninu čini idealnom za odmor, vikendicu ili investiciju u turizam.

Za više informacija i razgled, slobodno nas kontaktirajte!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29386

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: 0914949090... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 144.500 € Prosjek: 436.618 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -59% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 0 €/m² Prosjek: 2.565 €/m² · -100% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · -100% (ispod medijane)

524 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

436.618 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

181,0 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.565 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.064 €/m² Najskuplje: 3.246 €/m²

Grižane-Belgrad 2.235 €/m² +8% · 35 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.235 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.949 € i površinom oko 156,6 m².

Bribir 3.246 €/m² +57% · 31 ogl.

Bribir ima prosječno 3.246 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 479.806 € i površinom oko 159,5 m².

Tribalj 2.064 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.064 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 485.250 € i površinom oko 224,8 m².

Drivenik 2.555 €/m² +24% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 436.618 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.565 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +52%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +17%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € +9%	2.589 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € +1%	2.322 €	51
Vinodol trenutni	350.000 €	2.143 €	2.565 €	109
Osijek	290.000 €	2.019 € -6%	2.198 €	9

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 436.618 €, prosječna površina 181,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.565 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 77.900 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

77.900 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (17%).

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 144.500 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 436.618 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.565 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 436.618 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.565 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 181,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 436.618 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 181,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.