MODERNO UREĐEN APARTMAN S 2 SPAVAĆE SOBE, 400 M OD MORA, VIR - ZADAR

Vir

310.000€

5 166 €/m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

2.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.5
Cijena
310.000€
Površina
60 m2 (5 166 €/m2)
Kat
1
Udaljenost od mora
400m
Ažuriran
04.09.2026
ID
111315

Opis

Prodaje se moderno uređen i funkcionalan apartman na 1. katu kuće izgrađene prije 5 godina. Nekretnina ima potpuno urednu i čistu dokumentaciju te je spremna za kupoprodaju bez dodatnih administrativnih prepreka.

Apartman se nalazi u mirnoj ulici s malo prometa, što budućim vlasnicima pruža sigurnost, privatnost i ugodno okruženje za svakodnevni život ili odmor. Posebna prednost je i blizina mora – plaža je udaljena svega 400 metara, što omogućuje laganu šetnju do obale.

Stan se sastoji od:

- dvije spavaće sobe
- prostranog dnevnog boravka
- kuhinje s blagovaonicom
- kupaonice
- ostave (prenamijenjenog WC-a)
- natkrivene terase

Za dodatnu udobnost ugrađeno je podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji, blagovaonici i kupaonici.

Korisna površina apartmana iznosi 60,44 m2, dok ukupna korisna površina nekretnine iznosi 105,94 m2.

Apartmanu pripadaju dva vlastita parkirna mjesta, što predstavlja dodatnu vrijednost i praktičnost.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, u stanju "kupljeno – viđeno", te je spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju za najam zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, funkcionalnom rasporedu prostorija, mirnoj lokaciji, blizini plaže i urednom vlasništvu.

Za osobni razgovor ili termin razgledavanja na licu mjesta, slobodno mi se obratite.

Rado ću za Vas dogovoriti termi

Tržišna analiza — Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 411.944 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 339.609 € · -9% (ispod medijane)
156.000 € Prosjek · Medijana 1.035.000 €
Cijena / m²: 5.167 €/m² Prosjek: 4.661 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.550 €/m² · +14% (iznad medijane)
2.524 €/m² Prosjek · Medijana 6.830 €/m²

Prosječna cijena

411.944 €

Medijana: 339.609 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.661 €/m²

Medijana: 4.550 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 1.035.000 €

Usporedba gradova

Dvoiposoban stan, stan u Vir imaju medijanu cijene od 339.609 € (prosjek 411.944 €) i medijanu od 4.550 €/m² (prosjek 4.661 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +40% 7.185 € 70
Vir trenutni 339.609 € 4.550 € 4.661 € 32
Zadar 444.943 € 4.199 € -8% 4.443 € 73
Rijeka 242.000 € 3.402 € -25% 3.486 € 781
Osijek 239.680 € 2.929 € -36% 2.883 € 24
Zagreb 270.000 € 2.798 € -39% 2.861 € 85

Za dvoiposoban stan, stan (Vir) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 411.944 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.661 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.035.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Vir (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Vir je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (3 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

9%

3/32

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.000 €

U Vir najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (22%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Vir je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 28%
50 – 70 m² 6 ogl. · 19%
70 – 100 m² 9 ogl. · 28%
100 – 150 m² 3 ogl. · 9%
iznad 150 m² 5 ogl. · 16%

U Vir najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.890 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.632 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.890 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.241 €/m²).

Dvosoban stan 5.632 €/m² · 8 ogl. · 26%
Trosoban stan 3.890 €/m² · 16 ogl. · 52%
Četverosoban stan 5.241 €/m² · 7 ogl. · 23%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 21 od 32 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 3 od 32 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 411.944 € (25%) i ispod medijane od medijane od 339.609 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 1.035.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.167 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Vir oko 4.661 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 4.550 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.524 do 6.830 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Vir iznosi 411.944 €, a medijana 339.609 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.035.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Vir iznosi oko 4.661 €/m², medijana je 4.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.524 do 6.830 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 46,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 411.944 € (medijana 339.609 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma