VIŠKOVO, MARČELJI | VISOKI ROH BAU KUĆA U NIZU
Marčelji, Viškovo
290.000€
3 222 €/m2
Tip
Kuća
Površina
90 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 90 m2 (3 222 €/m2)
- Površina zemljišta
- 50
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 113829
Opis
PRILIKA NA VIŠKOVU – MODERNA KUĆA U NIZU S VLASTITOM OKUĆNICOM
U prodaji je moderna kuća u nizu na Viškovu, koncipirana kao funkcionalan dvoetažni trosobni stan s vlastitom okućnicom i čak tri parkirna mjesta!
Ključne prednosti:
- stambena površina 90 m²
- vlastita okućnica 50 m²
- dvoetažni koncept trosobni stan open space dnevni prostor kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u cjelinu
- izlaz iz dnevnog prostora na vlastitu okućnicu
- 2 kupaonice
- 3 parkirna mjesta uključena u cijenu
- jedno parkirno mjesto bit će opremljeno priključkom za punjenje električnog automobila
- dizalica topline multisplit sustav
- termo fasada STO debljine 10 cm
- PVC stolarija
- planirano useljenje u proljeće 2027. godine
Promišljeno osmišljen prostor za suvremeni život.
Kuća je organizirana na dvije etaže kako bi se maksimalno iskoristila funkcionalnost prostora i jasno odvojile dnevna i privatna zona.
U prizemlju je naglasak na prostranom open space dnevnom prostoru koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu te ostvaruje izravnu povezanost s vlastitom okućnicom od 50 m².
Vanjski prostor pruža dodatnu privatnost i idealan je za uređenje terase, prostor za druženje ili obiteljski kutak na otvorenom.
Na katu je predviđena spavaća zona, uz dodatnu kupaonicu, čime je prostor prilagođen udobnom svakodnevnom životu obitelji ili para.
Za grijanje i hlađenje predviđen je sustav dizalice topline uz multisplit, što pr
Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 1.862 €/m² · +73% (iznad medijane)
Prosječna cijena
504.486 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
299,9 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.974 €/m²
Medijana: 1.862 €/m²
Raspon cijena
247.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.
Marinići ima prosječno 1.966 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.526 € i površinom oko 321,8 m².
Saršoni ima prosječno 1.315 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 420.400 € i površinom oko 340,4 m².
Marčelji ima prosječno 2.591 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 122,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Viškovo medijana cijene je 450.000 € (prosjek 504.486 €), a medijana po m² 1.862 €/m² (prosjek 1.974 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.486 €, prosječna površina 299,9 m², a prosječna cijena po m² oko 1.974 €/m². Raspon cijena kreće se od 247.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčelji, Viškovo je 22% oglasa za kuća (8 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 94.000 €).
Sniženih oglasa
22%
8/37
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
94.000 €
U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (89%).
Među oglasima za kuća u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (51%), Terasa (43%), Parkirno mjesto (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 504.486 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 247.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.222 €/m², što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (73%). Prosjek za kuća u Marčelji, Viškovo je oko 1.974 €/m², medijana 1.862 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 706 – 3.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčelji, Viškovo iznosi 504.486 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 247.000 do 950.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčelji, Viškovo iznosi oko 1.974 €/m², medijana je 1.862 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.333 €/m².
Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 299,9 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.486 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 299,9 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
295.000 € 1.686 €/m²
Viškovo,starina u fazi adaptacije sa gospodarskim objektom
Marčelji, Viškovo
- 175 m²