Viškovo,starina u fazi adaptacije sa gospodarskim objektom
Marčelji, Viškovo
295.000€
1 685 €/m2
Tip
Kuća
Površina
175 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 295.000€
- Površina
- 175 m2 (1 685 €/m2)
- Površina zemljišta
- 477
- Grijanje
- Pojedinačno
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 86679
Opis
Viškovo-Marčelji, kuća u nizu starina koja se sastoji od suterena i prizemlja površine 110m2.Stavljen komplet novi kvalitetni krov i započeto preuređenje.Pomoćni objekt u roh-bau sa novim krovom kvalitetne izvedbe.Ukupna površina parcele sa 2 objekta je 477m2 Kuća je prva do lokalnog puta na mirnoj lokaciji pogodna za izradu bazena i turizam. Napravljena je 1914 godine sa šternom i septičkom jamom. Kuća površine 103m2 + 61 m2 dvorište , pomoćni objekt do kuće 72m2 + 241 m2 terena.Mirna lokacija sa pogledom na more.
ID KOD AGENCIJE: 23852
Damir Safić
Agent
Mob: + 385 98/264... Prikaži broj
Tel: + 385 51 227... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr
Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 1.862 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
504.486 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
299,9 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.974 €/m²
Medijana: 1.862 €/m²
Raspon cijena
247.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.
Marinići ima prosječno 1.966 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.526 € i površinom oko 321,8 m².
Saršoni ima prosječno 1.315 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 420.400 € i površinom oko 340,4 m².
Marčelji ima prosječno 2.591 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 122,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Viškovo medijana cijene je 450.000 € (prosjek 504.486 €), a medijana po m² 1.862 €/m² (prosjek 1.974 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.486 €, prosječna površina 299,9 m², a prosječna cijena po m² oko 1.974 €/m². Raspon cijena kreće se od 247.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčelji, Viškovo je 22% oglasa za kuća (8 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 94.000 €).
Sniženih oglasa
22%
8/37
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
94.000 €
U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (89%).
Među oglasima za kuća u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (51%), Terasa (43%), Parkirno mjesto (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo
Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 504.486 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 247.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.686 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Marčelji, Viškovo je oko 1.974 €/m², medijana 1.862 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 706 – 3.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčelji, Viškovo iznosi 504.486 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 247.000 do 950.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčelji, Viškovo iznosi oko 1.974 €/m², medijana je 1.862 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.333 €/m².
Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 299,9 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.486 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 299,9 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Kapital nekretnine
- Kontakt osoba
- Kapital Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 (0) 99/219-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 051 227... Prikaži broj
- Adresa
- Osječka 28
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
