Kuca, Viškovo, Marinići, prodaja, 210m2, 490000e, id8599

10

Kuca, Viškovo, Marinići, prodaja, 490000 €, 210 m2

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 490.000€

Površina: 210 m2 (2 333 €/m2)

Površina zemljišta: 3000

Garaža: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 8599

Opis

Samostojeća kuća kompletno obnovljena. Razvedena je na prizemlje i kat ukupne stambene površine 210m2, okružena velikom okućnicom površine 3.000m2.
U prizemlju se nalazi stan od 80m2, konoba, radionica, garaža i još jedna manja garaža dok su na katu dva stana, jedan 3skl površine 80m2 i jedan 2skl površine 50m2.
Provedeno je etažno centralno grijanje na naftu, drva i plin. Nova PVC vanjska stolarija i odličan krov.

ID KOD AGENCIJE: K549

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 566.170 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 492.500 € · -1% (u medijani)

155.000 € Prosjek · Medijana 1.556.000 €

Cijena / m²: 2.333 €/m² Prosjek: 1.939 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.874 €/m² · +24% (iznad medijane)

642 €/m² Prosjek · Medijana 4.833 €/m²

Prosječna cijena

566.170 €

Medijana: 492.500 €

Prosječna površina

338,1 m²

Medijana: 239,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.939 €/m²

Medijana: 1.874 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.556.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.759 €/m² Najskuplje: 2.480 €/m²

Marinići 1.776 €/m² +1% · 24 ogl.

Marinići ima prosječno 1.776 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.042 € i površinom oko 378,5 m².

Saršoni 1.759 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.759 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 633.857 € i površinom oko 391,1 m².

Marčelji 2.480 €/m² +41% · 5 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.480 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 508.200 € i površinom oko 191,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Viškovo imaju medijanu cijene od 492.500 € (prosjek 566.170 €) i medijanu od 1.874 €/m² (prosjek 1.939 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.867 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.271 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +146%	4.511 €	17
Zadar	850.000 €	3.867 € +106%	4.669 €	15
Rijeka	501.500 €	2.717 € +45%	2.715 €	150
Zagreb	395.000 €	2.230 € +19%	2.143 €	9
Viškovo trenutni	492.500 €	1.874 €	1.939 €	50
Osijek	320.000 €	1.271 € -32%	1.398 €	5

Za kuća (Marinići, Viškovo) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 566.170 €, prosječna površina 338,1 m², a prosječna cijena po m² oko 1.939 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.556.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 22% oglasa za kuća (11 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 84.818 €).

Sniženih oglasa

22%

11/50

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

84.818 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (90%).

100 – 150 m² 5 ogl. · 10%

iznad 150 m² 45 ogl. · 90%

Među oglasima za kuća u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (48%), Terasa (36%), Parkirno mjesto (22%).

Garaža 24 od 50 ogl. · 48%

Terasa 18 od 50 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 11 od 50 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 566.170 € (13%) i u medijani od medijane od 492.500 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.556.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.333 €/m², dok je prosjek za kuća u Marinići, Viškovo oko 1.939 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 1.874 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 642 do 4.833 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marinići, Viškovo iznosi 566.170 €, a medijana 492.500 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.556.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marinići, Viškovo iznosi oko 1.939 €/m², medijana je 1.874 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 642 do 4.833 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuća u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 338,1 m² (medijana 239,0 m²), s rasponom od 103,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 566.170 € (medijana 492.500 €), prosječna površina 338,1 m² (medijana 239,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.