Kuca, Viškovo, Marinići, prodaja, 210m2, 490000e, id8599

10

Kuca, Viškovo, Marinići, prodaja, 490000 €, 210 m2

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 490.000€

Površina: 210 m2 (2 333 €/m2)

Površina zemljišta: 3000

Garaža: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 8599

Opis

Samostojeća kuća kompletno obnovljena. Razvedena je na prizemlje i kat ukupne stambene površine 210m2, okružena velikom okućnicom površine 3.000m2.
U prizemlju se nalazi stan od 80m2, konoba, radionica, garaža i još jedna manja garaža dok su na katu dva stana, jedan 3skl površine 80m2 i jedan 2skl površine 50m2.
Provedeno je etažno centralno grijanje na naftu, drva i plin. Nova PVC vanjska stolarija i odličan krov.

ID KOD AGENCIJE: K549

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 529.125 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +9% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 2.333 €/m² Prosjek: 2.114 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.903 €/m² · +23% (iznad medijane)

643 €/m² Prosjek · Medijana 4.833 €/m²

Prosječna cijena

529.125 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

287,5 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.114 €/m²

Medijana: 1.903 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.900 €/m² Najskuplje: 2.818 €/m²

Marinići 1.900 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 1.900 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 500.350 € i površinom oko 317,8 m².

Saršoni 1.973 €/m² +4% · 7 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.973 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Marinići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.857 € i površinom oko 310,3 m².

Marčelji 2.818 €/m² +48% · 4 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.818 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Marinići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 192,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Viškovo imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 529.125 €) i medijanu od 1.903 €/m² (prosjek 2.114 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +143%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +72%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € +41%	2.783 €	167
Rijeka	443.500 €	2.429 € +28%	2.779 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € +20%	2.288 €	8
Viškovo trenutni	450.000 €	1.903 €	2.114 €	44

Za kuća (Marinići, Viškovo) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 529.125 €, prosječna površina 287,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.114 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 16% oglasa za kuća (7 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 100.571 €).

Sniženih oglasa

16%

7/44

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

100.571 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (41%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (86%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

iznad 150 m² 38 ogl. · 86%

Među oglasima za kuća u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (50%), Terasa (43%), Parkirno mjesto (30%).

Garaža 22 od 44 ogl. · 50%

Terasa 19 od 44 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 13 od 44 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 529.125 € (7%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.333 €/m², dok je prosjek za kuća u Marinići, Viškovo oko 2.114 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 1.903 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 643 do 4.833 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marinići, Viškovo iznosi 529.125 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.450.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marinići, Viškovo iznosi oko 2.114 €/m², medijana je 1.903 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 643 do 4.833 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za kuća u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 287,5 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 529.125 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 287,5 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.