Kuca, Viškovo, Marinići, prodaja, 778m2, 550000e, id9264

10

Kuca, Viškovo, Marinići, prodaja, 550000 €, 778 m2

Tip

Kuća

Površina

778 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 550.000€

Površina: 778 m2 (706 €/m2)

Površina zemljišta: 793

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 9264

Opis

U ponudi je stambeno poslovni objekt od 778.98m2 smješten na ograđenoj parceli od 793m2.
U suterenu od 149.03m2 se nalazi pomoćni prostor, a u prizemlju od 392.31m2 poslovni prostor.
Na 1. katu od 113.61m2 smješten je 3-sobni stan s db, a potkrovlje od 124.03m2 je u roh bau izdanju.
Odlična nekretnina zbog mogućnosti korištenja stambenog i poslovnog u jednom.

ID KOD AGENCIJE: 8515

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 509.679 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +22% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 707 €/m² Prosjek: 2.023 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.893 €/m² · -63% (ispod medijane)

643 €/m² Prosjek · Medijana 3.350 €/m²

Prosječna cijena

509.679 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

291,5 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.023 €/m²

Medijana: 1.893 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.497 €/m² Najskuplje: 2.724 €/m²

Marinići 1.900 €/m² +27% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 1.900 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 500.350 € i površinom oko 317,8 m².

Saršoni 1.497 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.333 € i površinom oko 312,0 m².

Marčelji 2.724 €/m² +82% · 4 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.724 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.500 € i površinom oko 192,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Viškovo imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 509.679 €) i medijanu od 1.893 €/m² (prosjek 2.023 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +88%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +72%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	3.080 € +63%	3.286 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € +18%	2.153 €	9
Viškovo trenutni	450.000 €	1.893 €	2.023 €	42
Rijeka	409.500 €	1.875 € -1%	2.100 €	101

Za kuća (Marinići, Viškovo) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 509.679 €, prosječna površina 291,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.023 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 17% oglasa za kuća (7 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 122.000 €).

Sniženih oglasa

17%

7/42

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

122.000 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (40%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (88%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 7%

iznad 150 m² 37 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (50%), Terasa (43%), Parkirno mjesto (29%).

Garaža 21 od 42 ogl. · 50%

Terasa 18 od 42 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 12 od 42 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 509.679 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 707 €/m², dok je prosjek za kuća u Marinići, Viškovo oko 2.023 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 65%), a medijana 1.893 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 643 do 3.350 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marinići, Viškovo iznosi 509.679 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.250.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marinići, Viškovo iznosi oko 2.023 €/m², medijana je 1.893 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 643 do 3.350 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuća u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 291,5 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 509.679 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 291,5 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.