Viškovo - građevinski teren 1285 m2 sa pogledom na more!

Marčelji, Viškovo

120.000€

93 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1285 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 120.000€

Površina: 1285 m2 (93 €/m2)

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 13535

Opis

Viškovo - građevinsko zemljište kvadratnog oblika, 1285 m2, sa prekrasnim pogledom na more i pristupnim putem - asfaltiranom cestom!

Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta kvadratnog oblika, sa pogledom na more. Do terena vodi asfaltirana cesta, te se uz teren nalazi sva infrastruktura (struja, voda, plin, telefoski priključak) te je omeđen suhozidom.
Teren ima lokacijsku dozvolu za gradnju obiteljske kuće (dvojne ili samostojeće) do 400 m2, sa suterenom, prizemljem i 2 kata, ili višestambene građevine.
Za sve ostale informacije i ogled obratite nam se sa povjerenjem!

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 198.314 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 145.000 € · -17% (ispod medijane)

41.500 € Prosjek · Medijana 1.050.000 €

Cijena / m²: 93 €/m² Prosjek: 92 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 82 €/m² · +13% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 268 €/m²

Prosječna cijena

198.314 €

Medijana: 145.000 €

Prosječna površina

2.515,6 m²

Medijana: 1.700,0 m²

Prosječna cijena / m²

92 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cijena

41.500 – 1.050.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 95 €/m²

Marčelji 85 €/m² +174% · 15 ogl.

Marčelji ima prosječno 85 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.067 € i površinom oko 2.053,9 m².

Marinići 95 €/m² +206% · 5 ogl.

Marinići ima prosječno 95 €/m² — 206% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 349.000 € i površinom oko 2.923,0 m².

Saršoni 31 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 31 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.100 € i površinom oko 5.826,0 m².

Mladenići 77 €/m² +148% · 4 ogl.

Mladenići ima prosječno 77 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 124.027 € i površinom oko 1.644,8 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Viškovo imaju medijanu cijene od 145.000 € (prosjek 198.314 €) i medijanu od 82 €/m² (prosjek 92 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	490.000 €	210 € +156%	608 €	24
Dubrovnik	320.000 €	192 € +134%	275 €	7
Pula	257.500 €	145 € +77%	183 €	113
Rijeka	265.000 €	137 € +67%	195 €	86
Zadar	150.000 €	128 € +56%	196 €	14
Viškovo trenutni	145.000 €	82 €	92 €	63

Za zemljište (Marčelji, Viškovo) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 198.314 €, prosječna površina 2.515,6 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.500 – 1.050.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 13% oglasa za zemljište (8 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 15.063 €).

Sniženih oglasa

13%

8/63

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

15.063 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 198.314 € (39%) i ispod medijane od medijane od 145.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.500 do 1.050.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 93 €/m², dok je prosjek za zemljište u Marčelji, Viškovo oko 92 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 82 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 4 do 268 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Marčelji, Viškovo iznosi 198.314 €, a medijana 145.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.500 do 1.050.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Marčelji, Viškovo iznosi oko 92 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 268 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za zemljište u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.515,6 m² (medijana 1.700,0 m²), s rasponom od 569,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 198.314 € (medijana 145.000 €), prosječna površina 2.515,6 m² (medijana 1.700,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.