Zemljiste Marčelji, Viškovo 3.234m² - 335.500 €

2

Marčelji, građevinsko zemljište 3.234m2 — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

3234 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 335.500€

Površina: 3234 m2 (103 €/m2)

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 102846

Opis

U ponudi je građevinsko zemljište površine 3.234 m2 na izuzetno kvalitetnoj i mirnoj lokaciji!
Zemljište je pogodno za izgradnju dvije stambene zgrade, svake s po 6 stanova, uz dodatna 2 poslovna prostora.
Omogućen je direktan pristup s asfaltirane ceste.
U blizini se nalaze dućan, javni prijevoz, vrtić, dječje igralište te šumske šetnice.

Idealna prilika za investiciju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1701

Ured Rijeka
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385976837666... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.500 € Prosjek: 195.986 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 146.000 € · +130% (iznad medijane)

39.999 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 104 €/m² Prosjek: 92 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 82 €/m² · +27% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

195.986 €

Medijana: 146.000 €

Prosječna površina

2.628,9 m²

Medijana: 1.614,0 m²

Prosječna cijena / m²

92 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cijena

39.999 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni.

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 106 €/m²

Marčelji 74 €/m² +106% · 8 ogl.

Marčelji ima prosječno 74 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.375 € i površinom oko 3.556,3 m².

Marinići 106 €/m² +194% · 5 ogl.

Marinići ima prosječno 106 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 207.800 € i površinom oko 1.877,4 m².

Saršoni 36 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Viškovo medijana cijene je 146.000 € (prosjek 195.986 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 92 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +66%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +66%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +60%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +52%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +12%	188 €	47
Viškovo trenutni	146.000 €	82 €	92 €	42

Za zemljište u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 195.986 €, prosječna površina 2.628,9 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 14% oglasa za zemljište (6 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 12.917 €).

Sniženih oglasa

14%

6/42

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

12.917 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 12 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 335.500 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (130%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 195.986 €, a medijana 146.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.999 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (27%). Prosjek za zemljište u Marčelji, Viškovo je oko 92 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčelji, Viškovo iznosi 195.986 €, a medijana 146.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčelji, Viškovo iznosi oko 92 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.628,9 m² (medijana 1.614,0 m²), s rasponom od 715,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 195.986 € (medijana 146.000 €), prosječna površina 2.628,9 m² (medijana 1.614,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.