Marčelji, građevinsko zemljište 3.234m2
Marčelji, Viškovo
335.500€
103 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3234 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 335.500€
- Površina
- 3234 m2 (103 €/m2)
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 102846
Opis
U ponudi je građevinsko zemljište površine 3.234 m2 na izuzetno kvalitetnoj i mirnoj lokaciji!
Zemljište je pogodno za izgradnju dvije stambene zgrade, svake s po 6 stanova, uz dodatna 2 poslovna prostora.
Omogućen je direktan pristup s asfaltirane ceste.
U blizini se nalaze dućan, javni prijevoz, vrtić, dječje igralište te šumske šetnice.
Idealna prilika za investiciju!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: T1701
Igor Lončar
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38597683... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: igorloncar@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 140.000 € · +140% (iznad medijane)
Medijana: 78 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
197.215 €
Medijana: 140.000 €
Prosječna površina
2.714,4 m²
Medijana: 1.643,0 m²
Prosječna cijena / m²
91 €/m²
Medijana: 78 €/m²
Raspon cijena
39.999 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni.
Marčelji ima prosječno 71 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.857 € i površinom oko 3.897,6 m².
Marinići ima prosječno 103 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 224.250 € i površinom oko 2.049,5 m².
Saršoni ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Viškovo medijana cijene je 140.000 € (prosjek 197.215 €), a medijana po m² 78 €/m² (prosjek 91 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na temelju 39 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 197.215 €, prosječna površina 2.714,4 m², a prosječna cijena po m² oko 91 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 39 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Marčelji, Viškovo je 18% oglasa za zemljište (7 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 15.500 €).
Sniženih oglasa
18%
7/39
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
15.500 €
U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo
Ovaj oglas košta 335.500 €, što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (140%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 197.215 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.999 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (33%). Prosjek za zemljište u Marčelji, Viškovo je oko 91 €/m², medijana 78 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 197 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčelji, Viškovo iznosi 197.215 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 39 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčelji, Viškovo iznosi oko 91 €/m², medijana je 78 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².
Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.714,4 m² (medijana 1.643,0 m²), s rasponom od 715,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 197.215 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 2.714,4 m² (medijana 1.643,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
125.000 € 97 €/m²
Marčelji, 1.285m2, građevinsko zemljište s pogledom na more
Marčelji, Viškovo
- 1285 m²
39.999 € 4 €/m²
VIŠKOVO, MARČELJI – 10.317 m² poljoprivrednog zemljišta u mirnom okruž
Marčelji, Viškovo
- 10317 m²