Viškovo – Marčelji, 4600m2, građevinsko zemljište
Marčelji, Viškovo
250.000€
54 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
4600 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 4600 m2 (54 €/m2)
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 9285
Opis
Mogućnost izgradnje višestambenog objekta, obiteljske kuće ili kuća u nizu. Prodaje se kao cjelina no postoji mogućnost parcelacije u tri parcele. Zemljište je smješteno u blizini glavne prometnice Viškovo – Rupa.
Mogućnost zamjene za stan na Viškovu ili gotov stan u Rijeci.
ID KOD AGENCIJE: 4549
Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 146.000 € · +71% (iznad medijane)
Medijana: 82 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
195.986 €
Medijana: 146.000 €
Prosječna površina
2.628,9 m²
Medijana: 1.614,0 m²
Prosječna cijena / m²
92 €/m²
Medijana: 82 €/m²
Raspon cijena
39.999 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni.
Marčelji ima prosječno 74 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.375 € i površinom oko 3.556,3 m².
Marinići ima prosječno 106 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 207.800 € i površinom oko 1.877,4 m².
Saršoni ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Viškovo medijana cijene je 146.000 € (prosjek 195.986 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 92 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 195.986 €, prosječna površina 2.628,9 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Marčelji, Viškovo je 14% oglasa za zemljište (6 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 12.917 €).
Sniženih oglasa
14%
6/42
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
12.917 €
U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 195.986 €, a medijana 146.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.999 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 54 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (34%). Prosjek za zemljište u Marčelji, Viškovo je oko 92 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 197 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčelji, Viškovo iznosi 195.986 €, a medijana 146.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčelji, Viškovo iznosi oko 92 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².
Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.628,9 m² (medijana 1.614,0 m²), s rasponom od 715,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 195.986 € (medijana 146.000 €), prosječna površina 2.628,9 m² (medijana 1.614,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
125.000 € 97 €/m²
Marčelji, 1.285m2, građevinsko zemljište s pogledom na more
Marčelji, Viškovo
- 1285 m²
39.999 € 4 €/m²
VIŠKOVO, MARČELJI – 10.317 m² poljoprivrednog zemljišta u mirnom okruž
Marčelji, Viškovo
- 10317 m²