VIŠKOVO – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1360 m² S DOZVOLOM ZA 6 STANOVA

Viškovo

268.000€

197 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1360 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 268.000€

Površina: 1360 m2 (197 €/m2)

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 81989

Opis

VIŠKOVO – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1360 m² S DOZVOLOM ZA 6 STANOVA (68 m² i 74 m²)

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1360 m² na odličnoj lokaciji u Viškovu, s važećom građevinskom dozvolom za izgradnju šest stambenih jedinica.

Projektom je predviđena izgradnja dva objekta, svaki s po tri stana – stanovi površine 68 m² i 74 m², što čini ovu nekretninu izvrsnom investicijskom prilikom.

Teren je pristupačan, pravilnog oblika, a infrastruktura (voda, struja, kanalizacija) nalazi se u blizini parcele.

LOKACIJA – VIŠKOVO:
Viškovo je sve popularnije naselje u riječkom prstenu koje spaja mirnu, obiteljsku atmosferu s praktičnošću urbanog života.
Nalazi se na svega desetak minuta vožnje od centra Rijeke, te u blizini Kastva, Matulja i Opatije. U okolici se nalaze trgovine, škole, vrtići, pošta, ambulanta, javni prijevoz i svi drugi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život.

Zahvaljujući svom pozicioniranju i sve većoj potražnji za stanovima, Viškovo je idealna lokacija za gradnju i prodaju stanova ili dugoročni najam.

Dokumentacija uredna – vlasništvo 1/1, građevinska dozvola aktivna.

Za više informacija, projektne nacrte i dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.000 € Prosjek: 199.668 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 147.500 € · +82% (iznad medijane)

39.999 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 197 €/m² Prosjek: 92 €/m² · +114% (iznad prosjeka)
Medijana: 79 €/m² · +149% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

199.668 €

Medijana: 147.500 €

Prosječna površina

2.742,7 m²

Medijana: 1.646,5 m²

Prosječna cijena / m²

92 €/m²

Medijana: 79 €/m²

Raspon cijena

39.999 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni.

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 103 €/m²

Marčelji 71 €/m² +97% · 7 ogl.

Marčelji ima prosječno 71 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.857 € i površinom oko 3.897,6 m².

Marinići 103 €/m² +186% · 4 ogl.

Marinići ima prosječno 103 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 224.250 € i površinom oko 2.049,5 m².

Saršoni 36 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Viškovo medijana cijene je 147.500 € (prosjek 199.668 €), a medijana po m² 79 €/m² (prosjek 92 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	175.600 €	208 € +163%	227 €	103
Split	407.000 €	200 € +153%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +77%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +71%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +52%	214 €	5
Viškovo trenutni	147.500 €	79 €	92 €	38

Za zemljište u Viškovo trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 199.668 €, prosječna površina 2.742,7 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Viškovo je 18% oglasa za zemljište (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 15.500 €).

Sniženih oglasa

18%

7/38

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

15.500 €

U Viškovo najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 268.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 199.668 €, a medijana 147.500 €. Tržišni raspon kreće se od 39.999 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 197 €/m², što je iznad prosjeka (114%) i iznad medijane (149%). Prosjek za zemljište u Viškovo je oko 92 €/m², medijana 79 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Viškovo iznosi 199.668 €, a medijana 147.500 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Viškovo iznosi oko 92 €/m², medijana je 79 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za zemljišta u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.742,7 m² (medijana 1.646,5 m²), s rasponom od 715,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 199.668 € (medijana 147.500 €), prosječna površina 2.742,7 m² (medijana 1.646,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.