Kuca, Višnjan, Višnjan, prodaja, 153m2, 668000e, id11048

10

Kuca, Višnjan, prodaja, 668000 €, 153 m2

Tip

Kuća

Površina

153 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 668.000€

Površina: 153 m2 (4 366 €/m2)

Površina zemljišta: 735

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 11048

Opis

U ponudi je novogradnja, kuća s grijanim bazenom smještena u mirnom, slikovitom mjestu Višnjan.
Trenutno je u izgradnji, a ova cijena je za kompletno uređenu nekretninu, tzv. princip "ključ u ruke".
Prilikom izgradnje korišteni su vrlo kvalitetni materijali i oprema, a predviđeni rok završetka je u rujnu 2022. godine.
Stambeni prostor proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat.
Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, sauna, toalet i spremište.
1. kat: tri spavaće sobe i tri kupaonice.
Na okućnici se nalazi bazen od 30m2, roštilj, pergola te 2 parkirna mjesta.
Nekretnina s potencijalom, pogodna za stanovanje i turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: K720

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 668.000 € Prosjek: 807.653 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.500 € · -5% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 4.366 €/m² Prosjek: 3.201 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.348 €/m² · +30% (iznad medijane)

600 €/m² Prosjek · Medijana 5.414 €/m²

Prosječna cijena

807.653 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

253,6 m²

Medijana: 202,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.201 €/m²

Medijana: 3.348 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Višnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Strpačići, Markovac.

Najjeftinije: 3.348 €/m² Najskuplje: 4.120 €/m²

Strpačići 4.120 €/m² +23% · 2 ogl.

Strpačići ima prosječno 4.120 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Markovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.495.000 € i površinom oko 362,5 m².

Markovac 3.348 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Markovac ima prosječno 3.348 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 375.000 € i površinom oko 112,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Višnjan imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 807.653 €) i medijanu od 3.348 €/m² (prosjek 3.201 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.554 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +38%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +8%	4.455 €	16
Višnjan trenutni	699.500 €	3.348 €	3.201 €	58
Rijeka	370.000 €	2.554 € -24%	2.677 €	142
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -50%	1.707 €	5

Za kuća (Višnjan) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 807.653 €, prosječna površina 253,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.201 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Višnjan je 24% oglasa za kuća (14 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 83.421 €).

Sniženih oglasa

24%

14/58

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

83.421 €

U Višnjan najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (66%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 10 ogl. · 17%

iznad 150 m² 47 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (50%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 32 od 58 ogl. · 55%

Terasa 29 od 58 ogl. · 50%

Garaža 7 od 58 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjan

Ovaj oglas košta 668.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 807.653 € (17%) i ispod medijane od medijane od 699.500 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.366 €/m², dok je prosjek za kuća u Višnjan oko 3.201 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 3.348 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 600 do 5.414 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Višnjan iznosi 807.653 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 2.075.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Višnjan iznosi oko 3.201 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.414 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za kuća u Višnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,6 m² (medijana 202,5 m²), s rasponom od 66,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Višnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 807.653 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 253,6 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.