Kuca, Višnjan, Višnjan, prodaja, 153m2, 668000e, id11048

10

Kuca, Višnjan, prodaja, 668000 €, 153 m2

Tip

Kuća

Površina

153 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 668.000€

Površina: 153 m2 (4 366 €/m2)

Površina zemljišta: 735

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 11048

Opis

U ponudi je novogradnja, kuća s grijanim bazenom smještena u mirnom, slikovitom mjestu Višnjan.
Trenutno je u izgradnji, a ova cijena je za kompletno uređenu nekretninu, tzv. princip "ključ u ruke".
Prilikom izgradnje korišteni su vrlo kvalitetni materijali i oprema, a predviđeni rok završetka je u rujnu 2022. godine.
Stambeni prostor proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat.
Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, sauna, toalet i spremište.
1. kat: tri spavaće sobe i tri kupaonice.
Na okućnici se nalazi bazen od 30m2, roštilj, pergola te 2 parkirna mjesta.
Nekretnina s potencijalom, pogodna za stanovanje i turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: K720

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 668.000 € Prosjek: 778.212 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +3% (u medijani)

120.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 4.366 €/m² Prosjek: 3.088 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.164 €/m² · +38% (iznad medijane)

600 €/m² Prosjek · Medijana 5.384 €/m²

Prosječna cijena

778.212 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

249,3 m²

Medijana: 202,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.088 €/m²

Medijana: 3.164 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.348 €/m² Najskuplje: 3.348 €/m²

Markovac 3.348 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Markovac ima prosječno 3.348 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 375.000 € i površinom oko 112,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Višnjan imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 778.212 €) i medijanu od 3.164 €/m² (prosjek 3.088 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.547 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +3%	3.357 €	19
Višnjan trenutni	650.000 €	3.164 €	3.088 €	52
Pula	517.500 €	2.547 € -20%	2.751 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -40%	2.305 €	102

Za kuća (Višnjan) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 778.212 €, prosječna površina 249,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.088 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Višnjan je 27% oglasa za kuća (14 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 87.636 €).

Sniženih oglasa

27%

14/52

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

87.636 €

U Višnjan najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (81%).

100 – 150 m² 10 ogl. · 19%

iznad 150 m² 42 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (50%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 30 od 52 ogl. · 58%

Terasa 26 od 52 ogl. · 50%

Garaža 7 od 52 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjan

Ovaj oglas košta 668.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 778.212 € (14%) i u medijani od medijane od 650.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.366 €/m², dok je prosjek za kuća u Višnjan oko 3.088 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +41%), a medijana 3.164 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 600 do 5.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Višnjan iznosi 778.212 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 2.075.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Višnjan iznosi oko 3.088 €/m², medijana je 3.164 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuća u Višnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,3 m² (medijana 202,5 m²), s rasponom od 108,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Višnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 778.212 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 249,3 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.