Kuca, Višnjan, Višnjan, prodaja, 181m2, 750000e, id11040

10

Kuca, Višnjan, prodaja, 750000 €, 181 m2

Tip

Kuća

Površina

181 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 750.000€

Površina: 181 m2 (4 143 €/m2)

Površina zemljišta: 602

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 11040

Opis

U ponudi je vrhunska vila uređena u modernom stilu s bazenom i nalazi se u mirnom naselju kod Višnjana, udaljenosti oko 10km od centra Poreča i najbliže plaže.
Lokacija vile predstavlja idealnu poziciju za kvalitetan odmor na području Poreča pa je odlična i kao investicija za turistički najam.
U suterenu od 100m2 nalazi se taverna opremljena kaminom, kupaonica, vešeraj i dodatni prostor predviđen za jacuzzi.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica u otvorenom prostoru s direktnim izlazom na terasu i bazen, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i garderobu te još jednu kupaonicu.
Vila je okružena lijepo uređenim dvorištem s bazenom od 42m2, sunčalištem, vrtom zasađenim maslinama, terasom, roštiljem i sadržajem za djecu te ima i osigurana dva natkrivena parkirna mjesta.

ID KOD AGENCIJE: K633

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 762.490 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 650.000 € · +15% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 4.144 €/m² Prosjek: 3.042 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.156 €/m² · +31% (iznad medijane)

600 €/m² Prosjek · Medijana 5.384 €/m²

Prosječna cijena

762.490 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

248,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.042 €/m²

Medijana: 3.156 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.348 €/m² Najskuplje: 3.348 €/m²

Markovac 3.348 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Markovac ima prosječno 3.348 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 375.000 € i površinom oko 112,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Višnjan imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 762.490 €) i medijanu od 3.156 €/m² (prosjek 3.042 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +46%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +3%	3.357 €	19
Višnjan trenutni	650.000 €	3.156 €	3.042 €	51
Pula	675.000 €	2.794 € -11%	2.953 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -27%	2.288 €	8
Rijeka	404.500 €	2.016 € -36%	2.334 €	101

Za kuća (Višnjan) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 762.490 €, prosječna površina 248,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Višnjan je 27% oglasa za kuća (14 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 87.636 €).

Sniženih oglasa

27%

14/51

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

87.636 €

U Višnjan najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (80%).

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 41 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (49%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 29 od 51 ogl. · 57%

Terasa 25 od 51 ogl. · 49%

Garaža 7 od 51 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjan

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 762.490 € (2%) i iznad medijane od medijane od 650.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.144 €/m², dok je prosjek za kuća u Višnjan oko 3.042 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 3.156 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 600 do 5.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Višnjan iznosi 762.490 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 2.075.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Višnjan iznosi oko 3.042 €/m², medijana je 3.156 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuća u Višnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 248,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 108,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Višnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 762.490 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 248,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.