Apartman 107 m2 PRODAJA Vodice, priz, 4s, parking

Vodice

235.000€

2 216 €/m2

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
235.000€
Površina
106 m2 (2 216 €/m2)
Ažuriran
22.08.2026
ID
92815

Opis

Prodaje se stan s dodatnim apartmanom u Vodicama – 250 m od mora!

Na prodaju stan u prizemlju kuće s tri stambene jedinice, smješten u mirnoj ulici u Vodicama, idealnoj za obiteljski život ili turistički odmor. Udaljen svega 250 metara od mora, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili udoban život.

Glavni stan:

- 2 spavaće sobe


- Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom


- Kupaonica + dodatni toalet


- Ostava


- Zatvorena terasa


- Ulazno dvorište s grilom


- Natkriveno parkirno mjesto



Dodatni apartman (35 m2):

- Poseban ulaz


- Kuhinja, soba


- Terasa / vrtni prostor (9 m2)



Ukupna korisna površina: 107 m2

Kuća izgrađena 2006. godine
Termo i zvučna izolacija
Klima uređaji za grijanje i hlađenje
Energetski certifikat A
Udaljenost do mora: 250 m
Blizina centra, plaža, restorana i svih sadržaja

Ova nekretnina nudi savršen omjer privatnosti i funkcionalnosti – bilo da tražite prostor za život, vikendicu ili nekretninu za turistički najam.

Za više informacija i dogovor za razgled:
Vedran: + 385 91 938 ... Prikaži broj
(WhatsApp & Viber dostupni)




Za više informacija:

Gordan Mikac
Tel: + 385 91 444... Prikaži broj
Email: gordan@estera-nekretnine.com
Web: www.estera-nekretnine.com

Vedran Knežević
Tel: + 385 91 938... Prikaži broj
Email: vedran@estera-nekretnine.com
Web: www.estera-nekretnine.com


ID NEKRETNINE: 1989

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 338.785 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.050 € · -17% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 2.217 €/m² Prosjek: 3.783 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.523 €/m² · -37% (ispod medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

338.785 €

Medijana: 282.050 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.783 €/m²

Medijana: 3.523 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.896 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²
Srima 4.896 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.166 € i površinom oko 96,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 282.050 € (prosjek 338.785 €) i medijanu od 3.523 €/m² (prosjek 3.783 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.348 € +80% 7.112 € 71
Zadar 448.658 € 4.199 € +19% 4.357 € 71
Vodice trenutni 282.050 € 3.523 € 3.783 € 164
Rijeka 226.500 € 3.346 € -5% 3.380 € 752
Zagreb 274.336 € 3.203 € -9% 3.135 € 84
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.898 € 24

Za četverosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.785 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.354 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.354 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.615 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.751 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.615 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.814 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.751 €/m² · 17 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.615 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.814 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (68%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%
Terasa 68 od 100 ogl. · 68%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 338.785 € (31%) i ispod medijane od medijane od 282.050 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.217 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vodice oko 3.783 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 3.523 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi 338.785 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.785 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma