Apartman 107 m2 PRODAJA Vodice, priz, 4s, parking
Vodice
235.000€
2 216 €/m2
Tip
Stan
Površina
106 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 106 m2 (2 216 €/m2)
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 92815
Opis
Prodaje se stan s dodatnim apartmanom u Vodicama – 250 m od mora!
Na prodaju stan u prizemlju kuće s tri stambene jedinice, smješten u mirnoj ulici u Vodicama, idealnoj za obiteljski život ili turistički odmor. Udaljen svega 250 metara od mora, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili udoban život.
Glavni stan:
- 2 spavaće sobe
- Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- Kupaonica + dodatni toalet
- Ostava
- Zatvorena terasa
- Ulazno dvorište s grilom
- Natkriveno parkirno mjesto
Dodatni apartman (35 m2):
- Poseban ulaz
- Kuhinja, soba
- Terasa / vrtni prostor (9 m2)
Ukupna korisna površina: 107 m2
Kuća izgrađena 2006. godine
Termo i zvučna izolacija
Klima uređaji za grijanje i hlađenje
Energetski certifikat A
Udaljenost do mora: 250 m
Blizina centra, plaža, restorana i svih sadržaja
Ova nekretnina nudi savršen omjer privatnosti i funkcionalnosti – bilo da tražite prostor za život, vikendicu ili nekretninu za turistički najam.
Za više informacija i dogovor za razgled:
Vedran: + 385 91 938 ... Prikaži broj
(WhatsApp & Viber dostupni)
Za više informacija:
Gordan Mikac
Tel: + 385 91 444... Prikaži broj
Email: gordan@estera-nekretnine.com
Web: www.estera-nekretnine.com
Vedran Knežević
Tel: + 385 91 938... Prikaži broj
Email: vedran@estera-nekretnine.com
Web: www.estera-nekretnine.com
ID NEKRETNINE: 1989
Tržišna analiza — Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.413 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 3.541 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
320.727 €
Medijana: 280.413 €
Prosječna površina
89,7 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.607 €/m²
Medijana: 3.541 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 5.081 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 443.643 € i površinom oko 89,3 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 280.413 € (prosjek 320.727 €) i medijanu od 3.541 €/m² (prosjek 3.607 €/m²) — skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.727 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.607 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.427 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
20.427 €
U Vodice najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).
U Vodice najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.428 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.694 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.428 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.678 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (96%), Terasa (75%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 320.727 € (27%) i ispod medijane od medijane od 280.413 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.217 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vodice oko 3.607 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 3.541 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi 320.727 €, a medijana 280.413 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.607 €/m², medijana je 3.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.727 € (medijana 280.413 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska