Hrvatska, Šibenik, Tribunj (Vodice) – moderni stanovi u novogradnji s teraso
Vodice
284.164€
4 371 €/m2
Tip
Stan
Površina
65 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 284.164€
- Površina
- 65 m2 (4 371 €/m2)
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 93248
Opis
Moderan stan u novogradnji s terasom, podrumom i parkirnim mjestom – Tribunj pokraj Vodica
Opis nekretnine
Na prodaju je moderan stan u ekskluzivnoj stambenoj zgradi novije gradnje s ukupno 10 stambenih jedinica u Tribunju, svega nekoliko minuta vožnje od Vodica.
Zgrada je izgrađena od kvalitetnih materijala, u modernom arhitektonskom stilu, s naglaskom na udobnost i funkcionalnost.
Svaki stan ima vlastitu terasu, spremište u podrumu te privatno parkirno mjesto odmah uz zgradu.
Lift povezuje sve etaže i pruža dodatnu razinu komfora.
Dostupni stanovi (S1–S9) imaju površinu između otprilike 65 m2 i 115 m2 te su idealni za sve koji traže kvalitetnu nekretninu na jadranskoj obali.
Oprema i značajke
Ovi stanovi u novogradnji ističu se visokokvalitetnom opremom i promišljenim rasporedom prostorija:
- Moderna gradnja s čistim arhitektonskim linijama
- Svaki stan ima jednu ili više terasa
- Lift u zgradi
- Klimatizacija
- Vlastito spremište u podrumu
- Privatno parkirno mjesto
- Miran stambeni dio
- Udaljenost od mora oko 950 m
- Idealno za osobno stanovanje ili turistički najam
Lokacija i okruženje – Tribunj i Vodice
Tribunj je mirno dalmatinsko mjesto poznato po šarmantnoj staroj jezgri, marini i opuštenoj mediteranskoj atmosferi.
Stanovnici ovdje uživaju u životu blizu mora – daleko od masovnog turizma, ali ipak odlično povezani s obližnjim
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 3.611 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
333.530 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
93,6 m²
Medijana: 87,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.568 €/m²
Medijana: 3.611 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 751.452 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.282 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 542.382 € i površinom oko 129,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Vodice medijana cijene je 290.000 € (prosjek 333.530 €), a medijana po m² 3.611 €/m² (prosjek 3.568 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan u Vodice trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.530 €, prosječna površina 93,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.568 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 751.452 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 36.239 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
36.239 €
U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).
U Vodice najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.505 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.739 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.505 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.609 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (96%), Terasa (81%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 284.164 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 333.530 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 751.452 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.372 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (21%). Prosjek za dvosoban stan u Vodice je oko 3.568 €/m², medijana 3.611 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 5.247 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vodice iznosi 333.530 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 751.452 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vodice iznosi oko 3.568 €/m², medijana je 3.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 5.247 €/m².
Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 93,6 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 41,0 do 204,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 174 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.530 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 93,6 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska