Reklama

Hrvatska, Šibenik, Tribunj (Vodice) – moderni stanovi u novogradnji s teraso

Vodice

284.164€

4 371 €/m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
284.164€
Površina
65 m2 (4 371 €/m2)
Ažuriran
10.09.2026
ID
93248
Reklama

Opis

Moderan stan u novogradnji s terasom, podrumom i parkirnim mjestom – Tribunj pokraj Vodica

Opis nekretnine

Na prodaju je moderan stan u ekskluzivnoj stambenoj zgradi novije gradnje s ukupno 10 stambenih jedinica u Tribunju, svega nekoliko minuta vožnje od Vodica.
Zgrada je izgrađena od kvalitetnih materijala, u modernom arhitektonskom stilu, s naglaskom na udobnost i funkcionalnost.

Svaki stan ima vlastitu terasu, spremište u podrumu te privatno parkirno mjesto odmah uz zgradu.
Lift povezuje sve etaže i pruža dodatnu razinu komfora.

Dostupni stanovi (S1–S9) imaju površinu između otprilike 65 m2 i 115 m2 te su idealni za sve koji traže kvalitetnu nekretninu na jadranskoj obali.

Oprema i značajke

Ovi stanovi u novogradnji ističu se visokokvalitetnom opremom i promišljenim rasporedom prostorija:

- Moderna gradnja s čistim arhitektonskim linijama


- Svaki stan ima jednu ili više terasa


- Lift u zgradi


- Klimatizacija


- Vlastito spremište u podrumu


- Privatno parkirno mjesto


- Miran stambeni dio


- Udaljenost od mora oko 950 m


- Idealno za osobno stanovanje ili turistički najam



Lokacija i okruženje – Tribunj i Vodice

Tribunj je mirno dalmatinsko mjesto poznato po šarmantnoj staroj jezgri, marini i opuštenoj mediteranskoj atmosferi.
Stanovnici ovdje uživaju u životu blizu mora – daleko od masovnog turizma, ali ipak odlično povezani s obližnjim

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 284.164 € Prosjek: 325.413 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.913 € · +4% (u medijani)
140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 4.372 €/m² Prosjek: 3.751 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.464 €/m² · +26% (iznad medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

325.413 €

Medijana: 273.913 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.751 €/m²

Medijana: 3.464 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.967 €/m² Najskuplje: 4.967 €/m²
Srima 4.967 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Srima ima prosječno 4.967 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 452.680 € i površinom oko 93,1 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vodice medijana cijene je 273.913 € (prosjek 325.413 €), a medijana po m² 3.464 €/m² (prosjek 3.751 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.293 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +84% 7.241 € 71
Zadar 448.658 € 4.199 € +21% 4.354 € 71
Rijeka 239.500 € 3.489 € +1% 3.550 € 784
Vodice trenutni 273.913 € 3.464 € 3.751 € 174
Zagreb 292.500 € 3.293 € -5% 3.295 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -15% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Vodice trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.413 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.751 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 27.319 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

27.319 €

U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.588 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.748 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.588 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.752 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.748 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.588 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.752 €/m² · 28 ogl. · 29%

Među oglasima za dvosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (66%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%
Terasa 66 od 100 ogl. · 66%
Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 284.164 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 325.413 €, a medijana 273.913 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.372 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (26%). Prosjek za dvosoban stan u Vodice je oko 3.751 €/m², medijana 3.464 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vodice iznosi 325.413 €, a medijana 273.913 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vodice iznosi oko 3.751 €/m², medijana je 3.464 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 174 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.413 € (medijana 273.913 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

284.164 €

Kontakt