Reklama

Hrvatska, Šibenik, Tribunj (Vodice) – moderni stanovi u novogradnji s teraso

Vodice

284.164€

4 371 €/m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
284.164€
Površina
65 m2 (4 371 €/m2)
Ažuriran
24.10.2026
ID
93248
Reklama

Opis

Moderan stan u novogradnji s terasom, podrumom i parkirnim mjestom – Tribunj pokraj Vodica

Opis nekretnine

Na prodaju je moderan stan u ekskluzivnoj stambenoj zgradi novije gradnje s ukupno 10 stambenih jedinica u Tribunju, svega nekoliko minuta vožnje od Vodica.
Zgrada je izgrađena od kvalitetnih materijala, u modernom arhitektonskom stilu, s naglaskom na udobnost i funkcionalnost.

Svaki stan ima vlastitu terasu, spremište u podrumu te privatno parkirno mjesto odmah uz zgradu.
Lift povezuje sve etaže i pruža dodatnu razinu komfora.

Dostupni stanovi (S1–S9) imaju površinu između otprilike 65 m2 i 115 m2 te su idealni za sve koji traže kvalitetnu nekretninu na jadranskoj obali.

Oprema i značajke

Ovi stanovi u novogradnji ističu se visokokvalitetnom opremom i promišljenim rasporedom prostorija:

- Moderna gradnja s čistim arhitektonskim linijama


- Svaki stan ima jednu ili više terasa


- Lift u zgradi


- Klimatizacija


- Vlastito spremište u podrumu


- Privatno parkirno mjesto


- Miran stambeni dio


- Udaljenost od mora oko 950 m


- Idealno za osobno stanovanje ili turistički najam



Lokacija i okruženje – Tribunj i Vodice

Tribunj je mirno dalmatinsko mjesto poznato po šarmantnoj staroj jezgri, marini i opuštenoj mediteranskoj atmosferi.
Stanovnici ovdje uživaju u životu blizu mora – daleko od masovnog turizma, ali ipak odlično povezani s obližnjim

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 284.164 € Prosjek: 325.955 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 286.070 € · -1% (u medijani)
140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 4.372 €/m² Prosjek: 3.517 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.513 €/m² · +24% (iznad medijane)
2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

325.955 €

Medijana: 286.070 €

Prosječna površina

94,0 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.517 €/m²

Medijana: 3.513 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²
Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vodice medijana cijene je 286.070 € (prosjek 325.955 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 3.517 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +82% 7.089 € 67
Zadar 404.250 € 4.353 € +24% 4.471 € 76
Vodice trenutni 286.070 € 3.513 € 3.517 € 211
Rijeka 241.000 € 3.505 € 0% 3.777 € 816
Zagreb 268.425 € 3.238 € -8% 3.206 € 227
Osijek 243.000 € 3.095 € -12% 3.099 € 41

Za dvosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.955 €, prosječna površina 94,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.517 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 42.388 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

42.388 €

U Vodice najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (8%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 38 ogl. · 38%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.490 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.776 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.490 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.330 €/m²).

Dvosoban stan 3.776 €/m² · 14 ogl. · 14%
Trosoban stan 3.490 €/m² · 53 ogl. · 55%
Četverosoban stan 3.330 €/m² · 30 ogl. · 31%

Među oglasima za dvosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (67%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 89 od 100 ogl. · 89%
Terasa 67 od 100 ogl. · 67%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 284.164 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 325.955 €, a medijana 286.070 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.372 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (24%). Prosjek za dvosoban stan u Vodice je oko 3.517 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vodice iznosi 325.955 €, a medijana 286.070 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vodice iznosi oko 3.517 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,0 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.955 € (medijana 286.070 €), prosječna površina 94,0 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

284.164 €

Kontakt