Vodice - NOVOGRADNJA, moderan jednosobni stan, 500 m od mora, PRILIKA
Vodice
180.000€
3 750 €/m2
Tip
Stan
Površina
48 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 180.000€
- Površina
- 48 m2 (3 750 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 95225
Opis
Na odličnoj lokaciji udaljenoj samo cca 500 metara od mora te 400 metara od trgovina i centra Vodica započela je izgradnja moderne i visokokvalitetne stambene zgrade s 14 stambenih jedinica koje su raspoređene na 3 etaže, prizemlje, 1. kat i 2. kat. U suterenu zgrade smještena su garažna mjesta dok se ispred zgrade nalaze otvorena parkirališta.
Stan SJ10, ukupne neto stambene površine 48,80 m2, smješten je na 1. katu stambeno poslovne zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te loggie površine 9,65 m2
Svi stanovi će biti moderno i funkcionalno izgrađeni te opremljeni kvalitetnim sustavima za grijanje i hlađenje.
Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu. Po želji kupca moguća je kupnja jednog ili više vanjskih ili garažnih parkirnih mjesta.
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Završetak radova se očekuje 06/2026. godine.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1486
ID KOD AGENCIJE: 1486
Mia Gla
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 283.332 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 3.495 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
339.961 €
Medijana: 283.332 €
Prosječna površina
89,7 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.782 €/m²
Medijana: 3.495 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.332 € (prosjek 339.961 €), a medijana po m² 3.495 €/m² (prosjek 3.782 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za dvosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.961 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.782 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.706 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
19.706 €
U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.961 €, a medijana 283.332 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Vodice je oko 3.782 €/m², medijana 3.495 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vodice iznosi 339.961 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vodice iznosi oko 3.782 €/m², medijana je 3.495 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.961 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
180.000 € 3.750 €/m²
Vodice - NOVOGRADNJA, stan u prizemlju s vrtom, 500 m od mora
Vodice
- 2 soba
- 48 m²
189.000 € 2.739 €/m²
VODICE – Stan na zadnjem katu s pogledom na more, 2 parkirna mjesta, mirna lo
Vodice
- 3 soba
- 69 m²
190.000 € 3.455 €/m²
Vodice - moderan stan s terasom i vrtom na odličnoj lokaciji
Vodice
- 2 soba
- 55 m²
190.000 € 3.455 €/m²
Vodice - atraktivan dvosoban stan s terasom i vrtom, 500 m od mora
Vodice
- 3 soba
- 55 m²
190.000 € 3.958 €/m²
Vodice -novogradnja, moderan jednosobni stan, 49m2, 500 m od mora i centra grad
Vodice
- 2 soba
- 48 m²
195.000 € 2.746 €/m²
VODICE – Stan na zadnjem katu s pogledom na more, balkon i 2 parkirna mjesta
Vodice
- 3 soba
- 71 m²
195.000 € 2.746 €/m²
VODICE – Dvosoban stan s pogledom na more u novogradnji, 2 parkirna mjesta, m
Vodice
- 3 soba
- 71 m²