Vodice - moderan stan s terasom i vrtom na odličnoj lokaciji
Vodice
190.000€
3 454 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 55 m2 (3 454 €/m2)
- Površina zemljišta
- 20
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 95184
Opis
Na odličnoj lokaciji udaljenoj samo cca 500 metara od mora te 400 metara od trgovina i centra Vodica započela je izgradnja moderne i visokokvalitetne stambene zgrade s 14 stambenih jedinica koje su raspoređene na 3 etaže, prizemlje, 1. kat i 2. kat. U suterenu zgrade smještena su garažna mjesta dok se ispred zgrade nalaze otvorena parkirališta.
Stan SJ3, ukupne neto stambene površine 55,93 m2, smješten je u prizemlju stambeno poslovne zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice, loggie površine 7.56 m2, te vlastitog vrta površine 20.20 m2
Svi stanovi će biti moderno i funkcionalno izgrađeni te opremljeni kvalitetnim sustavima za grijanje i hlađenje.
Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu. Po želji kupca moguća je kupnja jednog ili više vanjskih ili garažnih parkirnih mjesta
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Završetak radova se očekuje 06/2026. godine.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 147
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.050 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 3.513 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
334.214 €
Medijana: 282.050 €
Prosječna površina
90,4 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.687 €/m²
Medijana: 3.513 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.838 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 489.492 € i površinom oko 105,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Vodice medijana cijene je 282.050 € (prosjek 334.214 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 3.687 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za dvosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.214 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.687 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.281 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
24.281 €
U Vodice najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).
U Vodice najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.471 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.697 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.471 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.845 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (75%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.214 €, a medijana 282.050 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.455 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Vodice je oko 3.687 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vodice iznosi 334.214 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vodice iznosi oko 3.687 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.214 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
190.000 € 3.455 €/m²
Vodice - atraktivan dvosoban stan s terasom i vrtom, 500 m od mora
Vodice
- 3 soba
- 55 m²
190.000 € 3.958 €/m²
Vodice -novogradnja, moderan jednosobni stan, 49m2, 500 m od mora i centra grad
Vodice
- 2 soba
- 48 m²
189.000 € 2.739 €/m²
VODICE – Stan na zadnjem katu s pogledom na more, 2 parkirna mjesta, mirna lo
Vodice
- 3 soba
- 69 m²
195.000 € 2.746 €/m²
VODICE – Stan na zadnjem katu s pogledom na more, balkon i 2 parkirna mjesta
Vodice
- 3 soba
- 71 m²
195.000 € 2.746 €/m²
VODICE – Dvosoban stan s pogledom na more u novogradnji, 2 parkirna mjesta, m
Vodice
- 3 soba
- 71 m²
195.000 € 2.635 €/m²
VODICE- MODERNI STANOVI U MIRNOM DIJELU PO POVOLJNOJ CIJENI
Vodice
- 4 soba
- 74 m²
198.000 € 3.474 €/m²
Dalmacija, Vodice, dvosobni stan, 78,01 m2, prizemlje s vrtom
Vodice
- 3 soba
- 57 m²
199.000 € 2.689 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Prostrani stan na prvom katu u mirnoj zoni
Vodice
- 4 soba
- 74 m²