Cetvorosoban stan Srima, Vodice 130m² - 490.000 €

Novo 6

SRIMA- EKSKLUZIVNI PENTHOUSE DRUGI RED DO MORA- KROVNA TERASA

SRIMA- EKSKLUZIVNI PENTHOUSE DRUGI RED DO MORA- KROVNA TERASA — fotografija 2

SRIMA- EKSKLUZIVNI PENTHOUSE DRUGI RED DO MORA- KROVNA TERASA — fotografija 3

SRIMA- EKSKLUZIVNI PENTHOUSE DRUGI RED DO MORA- KROVNA TERASA — fotografija 4

SRIMA- EKSKLUZIVNI PENTHOUSE DRUGI RED DO MORA- KROVNA TERASA — fotografija 5

SRIMA- EKSKLUZIVNI PENTHOUSE DRUGI RED DO MORA- KROVNA TERASA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 490.000€

Površina: 130 m2 (3 769 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 96085

Opis

Na prodaju: Luksuzni penthouse 130 m² s krovnom terasom i jacuzzijem – 30 m od mora, Srima

Na izuzetnoj lokaciji u mirnom i prestižnom naselju Srima, svega 30 metara od mora i šarmantne pješčane uvale, prodaje se vrhunski uređen penthouse površine 130 m² s privatnom krovnom terasom i jacuzzijem. Idealno za one koji traže luksuz, mir i kvalitetan boravak tijekom cijele godine.

Opis nekretnine
Penthouse se sastoji od:
prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
izlaza na natkrivenu terasu s otvorenim pogledom na more
hodnika
dvije udobne i svijetle spavaće sobe
moderne, elegantno uređene kupaonice s WC-om
Uz glavni stambeni dio, na istoj etaži nalazi se i dodatni studio apartman – idealan za goste, obitelj ili kao izvanredna prilika za turistički najam.
Krovna terasa – vrhunac luksuza

Ekskluzivna privatna krovna terasa nudi:
jacuzzi
panoramski pogled na more i zalazak sunca
prostor savršen za opuštanje, sunčanje ili nezaboravna druženja

Tehničke karakteristike
grijanje putem dizalica topline
potpuno klimatizirani prostori
visokokvalitetna gradnja i oprema
parkirno mjesto uključeno u cijenu

Lokacija
30 m od mora
15 m od prekrasne pješčane plaže
1 km do centra Vodica
12 minuta laganog hoda do restorana, kafića i svih sadržaja
blizina Šibenika, Nacionalnog parka Krka i Kornata
60 minuta vožnje do zračne luke Split

Ova jedinstvena nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i ekskluzivne lokacije. Idealn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 326.336 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.250 € · +74% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.769 €/m² Prosjek: 3.512 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.514 €/m² · +7% (iznad medijane)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

326.336 €

Medijana: 282.250 €

Prosječna površina

93,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.512 €/m²

Medijana: 3.514 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 282.250 € (prosjek 326.336 €), a medijana po m² 3.514 €/m² (prosjek 3.512 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +82%	7.147 €	71
Zadar	393.500 €	4.018 € +14%	4.148 €	71
Rijeka	237.500 €	3.800 € +8%	3.679 €	784
Vodice trenutni	282.250 €	3.514 €	3.512 €	174
Zagreb	324.763 €	3.181 € -9%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Srima, Vodice trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.336 €, prosječna površina 93,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.512 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Srima, Vodice je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 37.894 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

37.894 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.521 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.673 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.300 €/m²).

Dvosoban stan 3.673 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.521 €/m² · 51 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.300 €/m² · 29 ogl. · 30%

Među oglasima za četverosoban stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (68%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 326.336 €, a medijana 282.250 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.769 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Srima, Vodice je oko 3.512 €/m², medijana 3.514 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi 326.336 €, a medijana 282.250 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.512 €/m², medijana je 3.514 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,8 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 174 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.336 € (medijana 282.250 €), prosječna površina 93,8 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.