Cetvorosoban stan Srima, Vodice 130m² - 490.000 €

Novo 6

SRIMA- EKSKLUZIVNI PENTHOUSE DRUGI RED DO MORA- KROVNA TERASA

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 490.000€

Površina: 130 m2 (3 769 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 96085

Opis

Na prodaju: Luksuzni penthouse 130 m² s krovnom terasom i jacuzzijem – 30 m od mora, Srima

Na izuzetnoj lokaciji u mirnom i prestižnom naselju Srima, svega 30 metara od mora i šarmantne pješčane uvale, prodaje se vrhunski uređen penthouse površine 130 m² s privatnom krovnom terasom i jacuzzijem. Idealno za one koji traže luksuz, mir i kvalitetan boravak tijekom cijele godine.

Opis nekretnine
Penthouse se sastoji od:
prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
izlaza na natkrivenu terasu s otvorenim pogledom na more
hodnika
dvije udobne i svijetle spavaće sobe
moderne, elegantno uređene kupaonice s WC-om
Uz glavni stambeni dio, na istoj etaži nalazi se i dodatni studio apartman – idealan za goste, obitelj ili kao izvanredna prilika za turistički najam.
Krovna terasa – vrhunac luksuza

Ekskluzivna privatna krovna terasa nudi:
jacuzzi
panoramski pogled na more i zalazak sunca
prostor savršen za opuštanje, sunčanje ili nezaboravna druženja

Tehničke karakteristike
grijanje putem dizalica topline
potpuno klimatizirani prostori
visokokvalitetna gradnja i oprema
parkirno mjesto uključeno u cijenu

Lokacija
30 m od mora
15 m od prekrasne pješčane plaže
1 km do centra Vodica
12 minuta laganog hoda do restorana, kafića i svih sadržaja
blizina Šibenika, Nacionalnog parka Krka i Kornata
60 minuta vožnje do zračne luke Split

Ova jedinstvena nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i ekskluzivne lokacije. Idealn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 318.474 € · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +88% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.769 €/m² Prosjek: 3.569 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.552 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

318.474 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

90,3 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.569 €/m²

Medijana: 3.552 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 260.000 € (prosjek 318.474 €), a medijana po m² 3.552 €/m² (prosjek 3.569 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.237 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +79%	7.238 €	71
Zadar	393.000 €	3.971 € +12%	4.082 €	71
Vodice trenutni	260.000 €	3.552 €	3.569 €	168
Rijeka	231.500 €	3.237 € -9%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € -10%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Srima, Vodice trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.474 €, prosječna površina 90,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.569 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Srima, Vodice je 23% oglasa za četverosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 34.174 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

34.174 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.520 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.751 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.520 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.404 €/m²).

Dvosoban stan 3.751 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.520 €/m² · 52 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.404 €/m² · 24 ogl. · 25%

Među oglasima za četverosoban stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (60%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (88%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.474 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.769 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Srima, Vodice je oko 3.569 €/m², medijana 3.552 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi 318.474 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.569 €/m², medijana je 3.552 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,3 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.474 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 90,3 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.