Cetvorosoban stan Srima, Vodice 130m² - 490.000 €

Novo 6

SRIMA- EKSKLUZIVNI PENTHOUSE DRUGI RED DO MORA- KROVNA TERASA

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 490.000€

Površina: 130 m2 (3 769 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 96085

Opis

Na prodaju: Luksuzni penthouse 130 m² s krovnom terasom i jacuzzijem – 30 m od mora, Srima

Na izuzetnoj lokaciji u mirnom i prestižnom naselju Srima, svega 30 metara od mora i šarmantne pješčane uvale, prodaje se vrhunski uređen penthouse površine 130 m² s privatnom krovnom terasom i jacuzzijem. Idealno za one koji traže luksuz, mir i kvalitetan boravak tijekom cijele godine.

Opis nekretnine
Penthouse se sastoji od:
prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
izlaza na natkrivenu terasu s otvorenim pogledom na more
hodnika
dvije udobne i svijetle spavaće sobe
moderne, elegantno uređene kupaonice s WC-om
Uz glavni stambeni dio, na istoj etaži nalazi se i dodatni studio apartman – idealan za goste, obitelj ili kao izvanredna prilika za turistički najam.
Krovna terasa – vrhunac luksuza

Ekskluzivna privatna krovna terasa nudi:
jacuzzi
panoramski pogled na more i zalazak sunca
prostor savršen za opuštanje, sunčanje ili nezaboravna druženja

Tehničke karakteristike
grijanje putem dizalica topline
potpuno klimatizirani prostori
visokokvalitetna gradnja i oprema
parkirno mjesto uključeno u cijenu

Lokacija
30 m od mora
15 m od prekrasne pješčane plaže
1 km do centra Vodica
12 minuta laganog hoda do restorana, kafića i svih sadržaja
blizina Šibenika, Nacionalnog parka Krka i Kornata
60 minuta vožnje do zračne luke Split

Ova jedinstvena nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i ekskluzivne lokacije. Idealn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 325.413 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.913 € · +79% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.769 €/m² Prosjek: 3.751 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.464 €/m² · +9% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

325.413 €

Medijana: 273.913 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.751 €/m²

Medijana: 3.464 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.967 €/m² Najskuplje: 4.967 €/m²

Srima 4.967 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Srima ima prosječno 4.967 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 452.680 € i površinom oko 93,1 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 273.913 € (prosjek 325.413 €), a medijana po m² 3.464 €/m² (prosjek 3.751 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.293 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +84%	7.155 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +21%	4.354 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € +1%	3.550 €	784
Vodice trenutni	273.913 €	3.464 €	3.751 €	174
Zagreb	292.500 €	3.293 € -5%	3.295 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -15%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Srima, Vodice trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.413 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.751 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Srima, Vodice je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 27.319 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

27.319 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.588 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.748 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.588 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.752 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.748 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.588 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.752 €/m² · 28 ogl. · 29%

Među oglasima za četverosoban stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (66%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 325.413 €, a medijana 273.913 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.769 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za četverosoban stan u Srima, Vodice je oko 3.751 €/m², medijana 3.464 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi 325.413 €, a medijana 273.913 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.751 €/m², medijana je 3.464 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 174 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.413 € (medijana 273.913 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.