Cetvorosoban stan Srima, Vodice 95m² - 440.000 €

Novo 6

SRIMA- LUKSUZNI STAN NA PRVOM KATU+ STUDIO APARTMAN- 95m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 440.000€

Površina: 95 m2 (4 631 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 96086

Opis

Na prodaju: jedinstvena nekretnina 95 m² – 30 m od mora, Srima (Vodice)

Prodaje se iznimna nekretnina površine 95 m², smještena na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno tri jedinice. Lokacija je izrazito mirna i slikovita, a more je udaljeno svega 30 metara!

Sastav nekretnine
Ova nekretnina sastoji se od dvije odvojene stambene cjeline:

1) Studio apartman
Odvojen ulaz
Idealno za turistički najam ili smještaj gostiju

2) Prostrani 2-sobni stan
Dvije udobne spavaće sobe
Moderan open space koncept: kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak
Velika, sunčana terasa s mediteranskim ugođajem

Karakteristike
Klimatizirano
Grijanje putem dizalice topline
1 vanjsko parkirno mjesto uključeno u cijenu
Kvalitetna gradnja i mirna lokacija

Odlična prilika za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam

ID KOD AGENCIJE: SS-029

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 333.494 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.050 € · +56% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 4.632 €/m² Prosjek: 3.687 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.513 €/m² · +32% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

333.494 €

Medijana: 282.050 €

Prosječna površina

90,2 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.687 €/m²

Medijana: 3.513 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.838 €/m² Najskuplje: 4.838 €/m²

Srima 4.838 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Srima ima prosječno 4.838 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 489.492 € i površinom oko 105,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 282.050 € (prosjek 333.494 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 3.687 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +78%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +22%	4.344 €	72
Vodice trenutni	282.050 €	3.513 €	3.687 €	167
Rijeka	247.500 €	3.330 € -5%	3.388 €	772
Zagreb	300.000 €	3.181 € -9%	3.048 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Srima, Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.494 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.687 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Srima, Vodice je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.281 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.281 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.468 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.696 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.468 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.845 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.696 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.468 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.845 €/m² · 31 ogl. · 31%

Među oglasima za četverosoban stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (74%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 333.494 €, a medijana 282.050 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.632 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (32%). Prosjek za četverosoban stan u Srima, Vodice je oko 3.687 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi 333.494 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.687 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.494 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.