VODICE, SRIMA – 2 spavaće sobe, 50 m od mora, vrt 37m², pogled na more
Srima, Vodice
470.553€
5 228 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 470.553€
- Površina
- 90 m2 (5 228 €/m2)
- Površina zemljišta
- 53
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 109266
Opis
VODICE, SRIMA – 2 spavaće sobe, 50 m od mora, vrt 37m², pogled na more
Lokacije nekoliko koraka od mora danas su među najtraženijima na tržištu, a posebno kada se nalaze u mirnijem dijelu mjesta i nude pogled na more iz svakog stana. Upravo takve nekretnine rijetko dolaze na tržište, a još rjeđe nastaju novi projekti na ovakvim mikrolokacijama.
U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže.
Stan S1 nalazi se u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 67,54 m2 i ukupnu neto obračunsku površinu od 90,49 m2. Južna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla, dok pogled na more dodatno ističe karakter ove lokacije i svakodnevni osjećaj blizine mora. Posebnost rasporeda je mogućnost korištenja vanjskih prostora na dvije strane stana – južnoj strani uz dnevni dio i sjevernoj privatnijoj zoni uz spavaće sobe. Takav koncept budućim vlasni
Tržišna analiza - Srima, Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · +81% (iznad medijane)
Medijana: 3.518 €/m² · +49% (iznad medijane)
Prosječna cijena
316.141 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
90,5 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.502 €/m²
Medijana: 3.518 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.595 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 556.146 € i površinom oko 125,4 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 260.000 € (prosjek 316.141 €), a medijana po m² 3.518 €/m² (prosjek 3.502 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.355 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).
Za trosoban stan u Srima, Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.141 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Srima, Vodice je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 34.363 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
34.363 €
U Srima, Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).
U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.390 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.502 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.390 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.675 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (96%), Terasa (70%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice
Ovaj oglas košta 470.553 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.141 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.228 €/m², što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (49%). Prosjek za trosoban stan u Srima, Vodice je oko 3.502 €/m², medijana 3.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Srima, Vodice iznosi 316.141 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.502 €/m², medijana je 3.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.141 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
472.316 € 5.248 €/m²
VODICE, SRIMA – 50 m od mora, 2 spavaće sobe i velika lođa s pogledom
Srima, Vodice
- 3 soba
- 90 m²
452.298 € 4.227 €/m²
VODICE, SRIMA – Stan s 3 spavaće sobe i vrtom od 125 m², 70 m od plaže
Srima, Vodice
- 4 soba
- 107 m²
490.000 € 3.769 €/m²
SRIMA- EKSKLUZIVNI PENTHOUSE DRUGI RED DO MORA- KROVNA TERASA
Srima, Vodice
- 4 soba
- 130 m²
440.000 € 4.632 €/m²
SRIMA- LUKSUZNI STAN NA PRVOM KATU+ STUDIO APARTMAN- 95m2
Srima, Vodice
- 4 soba
- 95 m²
537.570 € 5.430 €/m²
VODICE, SRIMA – 1. red uz more, 3 spavaće sobe, terasa 16,93 m²
Srima, Vodice
- 4 soba
- 99 m²
557.392 € 4.532 €/m²
VODICE, SRIMA – Penthouse s liftom, krovna terasa 109 m², 70m od plaže
Srima, Vodice
- 3 soba
- 123 m²
360.000 € 4.800 €/m²
SRIMA- LUKSUZNI STAN DRUGI RED DO MORA- PRIZEMLJE- 75m2
Srima, Vodice
- 3 soba
- 75 m²
354.420 € 4.322 €/m²
VODICE, SRIMA – Pogled na more, 2 spavaće sobe, 70 m od plaže, lift
Srima, Vodice
- 3 soba
- 82 m²
600.702 € 5.316 €/m²
VODICE, SRIMA – Penthouse s krovnom terasom i panoramom, 50 m od mora
Srima, Vodice
- 3 soba
- 113 m²
609.535 € 5.442 €/m²
VODICE, SRIMA – 1. red uz more, 3 spavaće sobe, vrt 123 m²
Srima, Vodice
- 4 soba
- 112 m²
323.086 € 5.211 €/m²
VODICE, SRIMA – 50 m od mora, pogled na more, vrt 100 m²
Srima, Vodice
- 2 soba
- 62 m²
296.298 € 5.487 €/m²
VODICE, SRIMA – Studio penthouse, 1. red uz more, pogled
Srima, Vodice
- 1 soba
- 54 m²