Reklama

VODICE, SRIMA – 2 spavaće sobe, 50 m od mora, vrt 37m², pogled na more

Srima, Vodice

470.553€

5 228 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
470.553€
Površina
90 m2 (5 228 €/m2)
Površina zemljišta
53
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
50m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
109266
Reklama

Opis

VODICE, SRIMA – 2 spavaće sobe, 50 m od mora, vrt 37m², pogled na more

Lokacije nekoliko koraka od mora danas su među najtraženijima na tržištu, a posebno kada se nalaze u mirnijem dijelu mjesta i nude pogled na more iz svakog stana. Upravo takve nekretnine rijetko dolaze na tržište, a još rjeđe nastaju novi projekti na ovakvim mikrolokacijama.

U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže.

Stan S1 nalazi se u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 67,54 m2 i ukupnu neto obračunsku površinu od 90,49 m2. Južna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla, dok pogled na more dodatno ističe karakter ove lokacije i svakodnevni osjećaj blizine mora. Posebnost rasporeda je mogućnost korištenja vanjskih prostora na dvije strane stana – južnoj strani uz dnevni dio i sjevernoj privatnijoj zoni uz spavaće sobe. Takav koncept budućim vlasni

Reklama

Tržišna analiza - Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.553 € Prosjek: 319.099 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 272.500 € · +73% (iznad medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €
Cijena / m²: 5.228 €/m² Prosjek: 3.669 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.474 €/m² · +50% (iznad medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

319.099 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.669 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²
Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 272.500 € (prosjek 319.099 €), a medijana po m² 3.474 €/m² (prosjek 3.669 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +80% 6.874 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € +23% 4.419 € 72
Vodice trenutni 272.500 € 3.474 € 3.669 € 167
Rijeka 246.000 € 3.386 € -3% 3.478 € 779
Zagreb 274.336 € 3.238 € -7% 3.199 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -16% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Srima, Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.099 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.669 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Srima, Vodice je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.687 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

26.687 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.433 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.728 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.433 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.728 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.433 €/m² · 48 ogl. · 48%
Četverosoban stan 3.861 €/m² · 27 ogl. · 27%

Među oglasima za trosoban stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (72%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 92 od 100 ogl. · 92%
Terasa 72 od 100 ogl. · 72%
Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 470.553 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 319.099 €, a medijana 272.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.228 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (50%). Prosjek za trosoban stan u Srima, Vodice je oko 3.669 €/m², medijana 3.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Srima, Vodice iznosi 319.099 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.669 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.099 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

470.553 €

Kontakt