Reklama

VODICE, SRIMA – 2 spavaće sobe, 50 m od mora, vrt 37m², pogled na more

Srima, Vodice

470.553€

5 228 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
470.553€
Površina
90 m2 (5 228 €/m2)
Površina zemljišta
53
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
50m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
109266
Reklama

Opis

VODICE, SRIMA – 2 spavaće sobe, 50 m od mora, vrt 37m², pogled na more

Lokacije nekoliko koraka od mora danas su među najtraženijima na tržištu, a posebno kada se nalaze u mirnijem dijelu mjesta i nude pogled na more iz svakog stana. Upravo takve nekretnine rijetko dolaze na tržište, a još rjeđe nastaju novi projekti na ovakvim mikrolokacijama.

U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže.

Stan S1 nalazi se u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 67,54 m2 i ukupnu neto obračunsku površinu od 90,49 m2. Južna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla, dok pogled na more dodatno ističe karakter ove lokacije i svakodnevni osjećaj blizine mora. Posebnost rasporeda je mogućnost korištenja vanjskih prostora na dvije strane stana – južnoj strani uz dnevni dio i sjevernoj privatnijoj zoni uz spavaće sobe. Takav koncept budućim vlasni

Reklama

Tržišna analiza - Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.553 € Prosjek: 316.141 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +81% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €
Cijena / m²: 5.228 €/m² Prosjek: 3.502 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.518 €/m² · +49% (iznad medijane)
2.296 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

316.141 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

90,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.595 €/m² Najskuplje: 4.595 €/m²
Srima 4.595 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Srima ima prosječno 4.595 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 556.146 € i površinom oko 125,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 260.000 € (prosjek 316.141 €), a medijana po m² 3.518 €/m² (prosjek 3.502 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.355 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 464.500 € 5.987 € +70% 6.578 € 71
Zadar 433.285 € 4.347 € +24% 4.366 € 72
Vodice trenutni 260.000 € 3.518 € 3.502 € 167
Rijeka 249.500 € 3.355 € -5% 3.462 € 779
Zagreb 275.791 € 3.281 € -7% 3.225 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Srima, Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.141 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Srima, Vodice je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 34.363 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

34.363 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.390 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.502 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.390 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.675 €/m²).

Dvosoban stan 3.502 €/m² · 21 ogl. · 22%
Trosoban stan 3.390 €/m² · 52 ogl. · 54%
Četverosoban stan 3.675 €/m² · 24 ogl. · 25%

Među oglasima za trosoban stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (96%), Terasa (70%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 96 od 100 ogl. · 96%
Terasa 70 od 100 ogl. · 70%
Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 470.553 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.141 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.228 €/m², što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (49%). Prosjek za trosoban stan u Srima, Vodice je oko 3.502 €/m², medijana 3.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Srima, Vodice iznosi 316.141 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.502 €/m², medijana je 3.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.141 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

470.553 €

Kontakt