Dvosoban stan, Vodice 41m² - 148.000 €

6

Vodice, jednosobni stan u prizemlju, 41,20 m², novogradnja

Tip

Stan

Površina

41 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 148.000€

Površina: 41 m2 (3 609 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 109749

Opis

Prodaje se jednosobni apartman površine 41,20 m² u novogradnji u Vodicama. Nekretnina je pogodna za stanovanje, odmor ili turistički najam, uz useljenje već ove jeseni.

Apartman se nalazi u prizemlju stambene zgrade s podzemnom garažom.

Raspored obuhvaća ulazni prostor s hodnikom, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, jednu spavaću sobu te kupaonicu.

Zgrada je u završnoj fazi izgradnje, a radovi se planiraju dovršiti na jesen 2026. godine, čime je omogućeno brzo useljenje.

Zgrada se nalazi u mirnom, pretežno stambenom dijelu Vodica, na okvirno pet do deset minuta hoda (oko 500–800 m) od centra mjesta, plaže i marine. U neposrednoj blizini dostupni su trgovine, restorani, ljekarna, pošta i autobusni kolodvor.

Vlasništvo je 1/1, bez tereta, prema važećem izvatku iz baze zemljišnih podataka.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 48185

Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 148.000 € Prosjek: 341.607 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 284.582 € · -48% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.610 €/m² Prosjek: 3.765 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.530 €/m² · +2% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

341.607 €

Medijana: 284.582 €

Prosječna površina

90,5 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.765 €/m²

Medijana: 3.530 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.900 €/m² Najskuplje: 4.900 €/m²

Srima 4.900 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Srima ima prosječno 4.900 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 475.087 € i površinom oko 99,4 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vodice medijana cijene je 284.582 € (prosjek 341.607 €), a medijana po m² 3.530 €/m² (prosjek 3.765 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.237 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +80%	7.238 €	71
Zadar	430.785 €	4.347 € +23%	4.439 €	73
Vodice trenutni	284.582 €	3.530 €	3.765 €	168
Rijeka	231.500 €	3.237 € -8%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € -9%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Vodice trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.607 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.765 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.562 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.562 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.426 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 5.426 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.788 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.619 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.790 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za dvosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (72%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 148.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.607 €, a medijana 284.582 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.610 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Vodice je oko 3.765 €/m², medijana 3.530 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vodice iznosi 341.607 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vodice iznosi oko 3.765 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.607 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.