Reklama

Šibenik, Vodice, 2s+db, 53.85m2, terasa

Vodice

145.000€

2 735 €/m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
145.000€
Površina
53 m2 (2 735 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
16.08.2026
ID
102847
Reklama

Opis

U Vodicama blizu Šibenika, prodaje se lijepo adaptiran stan smješten u stambenoj zgradi novije gradnje, s ukupno 53,85 m2 korisne površine uključujući terasu od 3,85 m2. Južne je orijentacije te ima zaseban ulaz s nekoliko stepenica.
Sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice s ventilacijom te dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na terasu. Prostor je u potpunosti adaptiran 2025. godine, pri čemu su obnovljene instalacije struje i vode, postavljena nova keramika i sanitarije te PVC i ALU stolarija s električnim roletama. Prodaje se namješten, bez kuhinje, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitom ukusu.
Zahvaljujući dobroj izolaciji, stan je ugodan za boravak tijekom cijele godine, uz vrlo niske režijske troškove.
Na raspolaganju je zajednička okućnica s roštiljem i prostorom za sjedenje, a postoji i vanjsko parkirno mjesto na korištenje.
More i uređene plaže nalaze se na udaljenosti od približno 800 metara, što ovu nekretninu čini pogodnom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4428

Igor Lončar
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38597683... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: igorloncar@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 339.961 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 283.332 € · -49% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 2.736 €/m² Prosjek: 3.782 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.495 €/m² · -22% (ispod medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

339.961 €

Medijana: 283.332 €

Prosječna površina

89,7 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.782 €/m²

Medijana: 3.495 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²
Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.332 € (prosjek 339.961 €), a medijana po m² 3.495 €/m² (prosjek 3.782 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 5.987 € +71% 6.280 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +23% 4.344 € 72
Vodice trenutni 283.332 € 3.495 € 3.782 € 167
Rijeka 247.500 € 3.330 € -5% 3.388 € 772
Zagreb 304.064 € 3.186 € -9% 3.121 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -16% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.961 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.782 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.706 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.706 €

U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.769 €/m² · 18 ogl. · 19%
Trosoban stan 3.619 €/m² · 45 ogl. · 46%
Četverosoban stan 3.790 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%
Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.961 €, a medijana 283.332 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.736 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (22%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.782 €/m², medijana 3.495 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 339.961 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.782 €/m², medijana je 3.495 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.961 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

145.000 €

Kontakt