Dvosoban stan, Vodice 41m² - 148.000 €

6

Vodice, jednosobni stan u prizemlju, 41,20 m², novogradnja

Tip

Stan

Površina

41 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 148.000€

Površina: 41 m2 (3 609 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 109749

Opis

Prodaje se jednosobni apartman površine 41,20 m² u novogradnji u Vodicama. Nekretnina je pogodna za stanovanje, odmor ili turistički najam, uz useljenje već ove jeseni.

Apartman se nalazi u prizemlju stambene zgrade s podzemnom garažom.

Raspored obuhvaća ulazni prostor s hodnikom, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, jednu spavaću sobu te kupaonicu.

Zgrada je u završnoj fazi izgradnje, a radovi se planiraju dovršiti na jesen 2026. godine, čime je omogućeno brzo useljenje.

Zgrada se nalazi u mirnom, pretežno stambenom dijelu Vodica, na okvirno pet do deset minuta hoda (oko 500–800 m) od centra mjesta, plaže i marine. U neposrednoj blizini dostupni su trgovine, restorani, ljekarna, pošta i autobusni kolodvor.

Vlasništvo je 1/1, bez tereta, prema važećem izvatku iz baze zemljišnih podataka.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 48185

Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 148.000 € Prosjek: 319.279 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 272.500 € · -46% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.610 €/m² Prosjek: 3.673 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.497 €/m² · +3% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

319.279 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.673 €/m²

Medijana: 3.497 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vodice medijana cijene je 272.500 € (prosjek 319.279 €), a medijana po m² 3.497 €/m² (prosjek 3.673 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +79%	6.874 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +23%	4.430 €	72
Vodice trenutni	272.500 €	3.497 €	3.673 €	167
Rijeka	246.000 €	3.386 € -3%	3.478 €	779
Zagreb	274.336 €	3.238 € -7%	3.199 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.279 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.673 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.266 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

26.266 €

U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.440 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.742 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.440 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.742 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.440 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.861 €/m² · 27 ogl. · 27%

Među oglasima za dvosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (72%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 148.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 319.279 €, a medijana 272.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.610 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Vodice je oko 3.673 €/m², medijana 3.497 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vodice iznosi 319.279 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vodice iznosi oko 3.673 €/m², medijana je 3.497 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.279 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.