Kuca, Vodnjan, Vodnjan, prodaja, 176m2, 750000e, id18359

Novo 10

Kuca, Vodnjan, prodaja, 750000 €, 176 m2

Tip

Kuća

Površina

176 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 750.000€

Površina: 176 m2 (4 261 €/m2)

Površina zemljišta: 666

Garaža: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 18359

Opis

U ponudi imamo predivnu samostojeću kuću u Istri ukupne stambene površine 176m2. Na parceli površine 666m2 se nalazi bazen, garaža i veliko dvorište.
Prizemlje kuće se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice, spremišta i garaže. Iz garaže se direktno ulazi u hodnik. Na prvom katu se nalaze dvije spavaće sobe s garderobom i jedna master soba sa garderobom i kupaonicom iz koje se izlazi na terasu koja ima pogled na more.
Posebni sistem grijanja i hlađenja (Mitsubishi strojevi), s minimalnom potrošnjom struje su provedeni kroz cijelu nekretninu.
Odlična prilika!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K99

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 585.206 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 622.000 € · +21% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 4.261 €/m² Prosjek: 3.227 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.995 €/m² · +42% (iznad medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 14.250 €/m²

Prosječna cijena

585.206 €

Medijana: 622.000 €

Prosječna površina

202,2 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.227 €/m²

Medijana: 2.995 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Barbariga, Peroj.

Najjeftinije: 3.235 €/m² Najskuplje: 5.281 €/m²

Galižana 3.235 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Galižana ima prosječno 3.235 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.404 € i površinom oko 198,6 m².

Barbariga 5.281 €/m² +63% · 6 ogl.

Barbariga ima prosječno 5.281 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 629.667 € i površinom oko 207,3 m².

Peroj 4.850 €/m² +50% · 5 ogl.

Peroj ima prosječno 4.850 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.304.800 € i površinom oko 279,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 622.000 € (prosjek 585.206 €) i medijanu od 2.995 €/m² (prosjek 3.227 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.782 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +54%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +21%	4.455 €	16
Vodnjan trenutni	622.000 €	2.995 €	3.227 €	112
Rijeka	424.750 €	2.782 € -7%	2.812 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -24%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -44%	1.707 €	5

Za kuća (Vodnjan) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 585.206 €, prosječna površina 202,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.227 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.000 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

29.000 €

U Vodnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (49%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 50 od 98 ogl. · 51%

Terasa 48 od 98 ogl. · 49%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 585.206 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 622.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.261 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodnjan oko 3.227 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +32%), a medijana 2.995 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 14.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodnjan iznosi 585.206 €, a medijana 622.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodnjan iznosi oko 3.227 €/m², medijana je 2.995 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 14.250 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuća u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,2 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 16,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 585.206 € (medijana 622.000 €), prosječna površina 202,2 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.