Kuca, Vrbnik, Vrbnik, prodaja, 106m2, 240000e, id95750

6

Tip

Kuća

Površina

106 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 240.000€

Površina: 106 m2 (2 264 €/m2)

Površina zemljišta: 606

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 95750

Opis

Prodaje se kuća na otoku Krku, u mirnoj okolici Vrbnika, idealna za kupce koji traže nekretninu na moru, kuću s okućnicom ili investiciju u turistički najam. Ova samostojeća kuća nalazi se samo 5 km od mora i smještena je na mirnoj lokaciji, što je čini odličnim izborom za obiteljski život, sezonski odmor ili kao turističku nekretninu na Krku. Kuća ima dvije odvojene stambene jedinice, i sastoji se od prizemlja i kata.

U prizemlju se nalazi uređeni stan koji uključuje hodnik, kupaonicu, dvije spavaće sobe i kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, s direktnim izlazom na terasu i održavanu okućnicu.
Vanjsko stepenište vodi na kat gdje se nalazi drugi stan s kupaonicom i kuhinjom s blagovaonicom, dok je dodatna prostorija trenutno neuređena. To budućem kupcu omogućuje potpunu prilagodbu prostora prema potrebama.
Okućnica je lijepo uređena, s maslinama, zelenilom i prostorom idealnim za druženje i opuštanje. U dvorištu se nalazi roštilj, terasa i dva parkirna mjesta.

Zbog svoje lokacije, dviju stambenih jedinica, potencijala za renovaciju i blizine plaža, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za kupnju nekretnine na otoku Krku. Idealna je za obitelji, investitore, kao kuća za odmor ili kao nekretnina za iznajmljivanje u jednoj od najpopularnijih destinacija na sjevernom Jadranu.

ID KOD AGENCIJE: 4565

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 698.556 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 626.000 € · -62% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 2.264 €/m² Prosjek: 4.138 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

698.556 €

Medijana: 626.000 €

Prosječna površina

171,6 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.138 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 4.064 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 4.064 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Garica ima prosječno 4.064 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.917 € i površinom oko 147,9 m².

Risika 4.369 €/m² +8% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vrbnik imaju medijanu cijene od 626.000 € (prosjek 698.556 €) i medijanu od 3.941 €/m² (prosjek 4.138 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +17%	4.442 €	15
Vrbnik trenutni	626.000 €	3.941 €	4.138 €	46
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	450.000 €	2.724 € -31%	2.843 €	168
Rijeka	443.500 €	2.500 € -37%	2.813 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8

Za kuća (Vrbnik) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 698.556 €, prosječna površina 171,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.138 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 20% oglasa za kuća (9 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 51.333 €).

Sniženih oglasa

20%

9/45

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

51.333 €

U Vrbnik najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (64%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 24%

iznad 150 m² 26 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (9%).

Terasa 32 od 45 ogl. · 71%

Parkirno mjesto 23 od 45 ogl. · 51%

Garaža 4 od 45 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 698.556 € (66%) i ispod medijane od medijane od 626.000 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.264 €/m², dok je prosjek za kuća u Vrbnik oko 4.138 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 45%), a medijana 3.941 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vrbnik iznosi 698.556 €, a medijana 626.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vrbnik iznosi oko 4.138 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuća u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 171,6 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 698.556 € (medijana 626.000 €), prosječna površina 171,6 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.