Kuca, Vrbnik, Vrbnik, prodaja, 90m2, 350000e, id10182

10

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 350.000€

Površina: 90 m2 (3 888 €/m2)

Površina zemljišta: 841

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 10182

Opis

Ova villa za odmor se prostire na 90m2 te se može pohvaliti s velikom okućnicom koja se prostire na čak 841m2, velikim bazenom sa slapom, sunčalištem, terasom i vanjskim prostorom za druženje.
Ova renovirana vila sastoji se od prizemlja na kojoj su se smjestile dvije spavaće sobe, dvije kupaone, prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagavaona.
Kuća je kvalitetne gradnje, modernog dizajna te ima kvalitetni namještaj i klimatizirane prostorije.
Kuća je idealna za sezonsko iznajmljivanje jer iza sebe ima već uhodan posao.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 17023

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 686.750 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 612.500 € · -43% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 3.889 €/m² Prosjek: 4.061 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.941 €/m² · -1% (u medijani)

1.377 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

686.750 €

Medijana: 612.500 €

Prosječna površina

173,3 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.061 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 3.898 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 3.898 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Garica ima prosječno 3.898 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.929 € i površinom oko 150,6 m².

Risika 4.369 €/m² +12% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vrbnik imaju medijanu cijene od 612.500 € (prosjek 686.750 €) i medijanu od 3.941 €/m² (prosjek 4.061 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.613 €/m²) i Pula (2.957 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +17%	4.499 €	17
Vrbnik trenutni	612.500 €	3.941 €	4.061 €	59
Zadar	849.500 €	3.613 € -8%	4.153 €	22
Pula	557.500 €	2.957 € -25%	2.906 €	175
Rijeka	411.000 €	2.554 € -35%	2.761 €	140
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8

Za kuća (Vrbnik) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 686.750 €, prosječna površina 173,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.061 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 17% oglasa za kuća (10 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 69.800 €).

Sniženih oglasa

17%

10/58

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

69.800 €

U Vrbnik najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 24%

iznad 150 m² 35 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (9%).

Terasa 43 od 58 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 32 od 58 ogl. · 55%

Garaža 5 od 58 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 686.750 € (49%) i ispod medijane od medijane od 612.500 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², dok je prosjek za kuća u Vrbnik oko 4.061 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.941 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.377 do 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vrbnik iznosi 686.750 €, a medijana 612.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vrbnik iznosi oko 4.061 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.377 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuća u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 173,3 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 686.750 € (medijana 612.500 €), prosječna površina 173,3 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.