Kuca, Vrbnik 170m² - 550.000 €

7

OTOK KRK, OKOLICA VRBNIKA - kamena kuća s bazenom

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 550.000€

Površina: 170 m2 (3 235 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 27565

Opis

Prodajemo kuću sa kamenom fasadom na mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Vrbnika, a smještenu na samo 1 km od mora i plaže.

Radi se o dvojnom objektu s vlastitim ulazom, okućnicom i bazenom.

Stambenu površinu od 170 m2 čine dvije etaže: prizemlje i kat. U prizemlju površine 96,35 m2 se nalaze prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonom, hodnik, toalet, soba za rekreaciju i natkrivena terasa. Unutarnjim stepeništem dolazi se na kat, gdje su smješteni hodnik, tri spavaće sobe, radna soba i kupaonica, ukupne površine 71,90 m2. Iz prizemnog dijela kuće izlazi se u vrt, unutar kojeg se nalazi bazen od 50 m2 sa sunčalištem.

Kuća je građena kvalitetnim materijalima. Potpuno je klimatizirana te je u cijeloj kući ugrađeno podno grijanje, što omogućuje cjelogodišnje korištenje.

ID KOD AGENCIJE: 192

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 714.711 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -15% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 3.235 €/m² Prosjek: 4.273 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

714.711 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

171,1 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.273 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 4.064 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 4.064 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Garica ima prosječno 4.064 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.917 € i površinom oko 147,9 m².

Risika 4.369 €/m² +8% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 650.000 € (prosjek 714.711 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.273 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	650.000 €	3.941 €	4.273 €	46
Split	792.500 €	3.558 € -10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € -37%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € -39%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9

Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 714.711 €, prosječna površina 171,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 18% oglasa za kuća (8 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 57.125 €).

Sniženih oglasa

18%

8/45

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

57.125 €

U Vrbnik najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 22%

iznad 150 m² 26 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (9%).

Terasa 30 od 45 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 21 od 45 ogl. · 47%

Garaža 4 od 45 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 714.711 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Vrbnik je oko 4.273 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbnik iznosi 714.711 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbnik iznosi oko 4.273 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 171,1 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 714.711 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 171,1 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.