ZAGREB CENTAR–UHODAN BIZNIS, 100m2
Centar, Zagreb
370.000€
3 700 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 370.000€
- Površina
- 100 m2 (3 700 €/m2)
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 112763
Opis
U samom srcu Zagreba, u jednoj od najtraženijih gradskih ulica – Vlaškoj, na svega desetak minuta lagane šetnje od Trga bana Josipa Jelačića, prodaje se uhodan poslovni prostor koji već godinama uspješno posluje u djelatnosti kratkoročnog najma. Smješten u prizemlju uredne zgrade, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Draškovićeve ulice i tramvajske stanice, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji žele preuzeti već razrađen i profitabilan posao ili razviti vlastiti poslovni koncept.
Poslovni prostor ukupne površine 100 m² potpuno je adaptiran 2018. godine te je funkcionalno organiziran za turistički najam. Sastoji se od četiri moderno uređene sobe, svake s vlastitom kupaonicom, zajedničke kuhinje i blagovaonice, koja se po potrebi može prenamijeniti u dodatnu smještajnu jedinicu, čime se dobiva ukupno pet soba. Prostor također raspolaže terasom, zasebnom prostorijom za pranje i sušenje rublja te sustavom kartičnog ulaza, a za ugodan boravak tijekom cijele godine brinu kvalitetna klimatizacija i energetski učinkovita dizalica topline marke Daikin, zahvaljujući kojoj su troškovi grijanja, hlađenja i pripreme potrošne tople vode vrlo niski.
Nekretnina se prodaje kao potpuno funkcionalan investicijski projekt, uz mogućnost preuzimanja postojećeg poslovanja, Booking profila i dosadašnje popunjenosti, ili pokretanja potpuno novog brenda prema vlastitoj poslovnoj strategiji. Zahvaljujući izvrsn
Tržišna analiza — Centar, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 274.999 € · +35% (iznad medijane)
Medijana: 2.921 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
329.582 €
Medijana: 274.999 €
Prosječna površina
110,6 m²
Medijana: 94,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.973 €/m²
Medijana: 2.921 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Zagreb za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.252 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 290.214 € i površinom oko 88,7 m².
Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².
Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Podsljeme ima prosječno 2.770 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 440.667 € i površinom oko 153,2 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 274.999 € (prosjek 329.582 €) i medijanu od 2.921 €/m² (prosjek 2.973 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Pula (2.751 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Centar, Zagreb) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na temelju 85 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 329.582 €, prosječna površina 110,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 85 sličnih oglasa u Centar, Zagreb (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Zagreb je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.492 €).
Sniženih oglasa
8%
7/85
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
16.492 €
U Centar, Zagreb najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Centar, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (18%).
U Centar, Zagreb najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosječno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.911 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 2.989 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Zagreb
Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 329.582 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 274.999 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Zagreb oko 2.973 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 2.921 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Zagreb iznosi 329.582 €, a medijana 274.999 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 85 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Zagreb iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 2.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².
Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,6 m² (medijana 94,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 85 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 329.582 € (medijana 274.999 €), prosječna površina 110,6 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Moderan stan Maksimir
- 338.250€ 64 m2
Prostran stan od 80 m² u srcu Zagreba – Donji grad
- 285.000€ 80 m2