Prostran stan od 80 m² u srcu Zagreba – Donji grad
Ulica Augusta Šenoe, Centar, Zagreb
285.000€
3 562 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 285.000€
- Površina
- 80 m2 (3 562 €/m2)
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Ne
- Garaža
- Ne
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 113661
Opis
Prostran stan od 80 m² u srcu Zagreba – Donji grad
Smješten na prvom katu elegantne povijesne zgrade na uglu Šenoine i Palmotićeve ulice, ovaj stan nudi 80 m² prostora, visoke stropove od približno 3,65 m, dvije spavaće sobe, dnevni boravak, blagovaonicu s kuhinjom, kupaonicu i mali balkon. Stan je dvostrano orijentiran, prema ulici i mirnijem unutarnjem dvorištu, a nalazi se u samom srcu Donjeg grada, u neposrednoj blizini glavnog trga, restorana, kafića i svih sadržaja centra Zagreba.
Zgrada je predviđena za sveobuhvatnu konstrukcijsku protupotresnu obnovu, uključujući konstrukcijsko ojačanje FRCM sustavom (Fiber-Reinforced Cementitious Matrix) s karbonskim vlaknima. Radovi bi trebali započeti krajem 2026. ili početkom 2027. godine i prema trenutačnim informacijama trajati približno godinu dana. Tijekom obnove pruža se mogućnost prilagodbe i promjene rasporeda prostorija prema željama budućeg vlasnika, što predstavlja odličnu priliku za stvaranje potpuno personaliziranog prostora. Obnova će značajno poboljšati konstrukcijsko stanje i seizmičku sigurnost zgrade te dugoročno povećati vrijednost nekretnine.
Cijena: 285.000 €.
Tržišna analiza — Centar, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 2.961 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
324.923 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
109,3 m²
Medijana: 89,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.968 €/m²
Medijana: 2.961 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Zagreb za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.150 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.974 € i površinom oko 86,6 m².
Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².
Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Podsljeme ima prosječno 2.770 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 440.667 € i površinom oko 153,2 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 324.923 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosjek 2.968 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Pula (2.772 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Centar, Zagreb) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.923 €, prosječna površina 109,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.968 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Centar, Zagreb (ukupno 84 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Zagreb je 5% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.719 €).
Sniženih oglasa
5%
4/84
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
19.719 €
U Centar, Zagreb najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Centar, Zagreb je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).
U Centar, Zagreb najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 2.937 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.937 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.949 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (20%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Zagreb
Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 324.923 € (12%) i iznad medijane od medijane od 270.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.563 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Zagreb oko 2.968 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 2.961 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Zagreb iznosi 324.923 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Zagreb iznosi oko 2.968 €/m², medijana je 2.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².
Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 109,3 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 84 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.923 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 109,3 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Nikola Cripovic
- Telefon 1
- + 38595856... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Augusta Šenoe
- Centar
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
Moderan stan Maksimir
- 338.250€ 64 m2