Zagreb centar, Trg bana Jelačića, dvoetažni stan, balkon, terasa
Donji grad, Zagreb
300.000€
4 838 €/m2
Tip
Stan
Površina
62 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 62 m2 (4 838 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 09.07.2025
- ID
- 85822
Opis
Jedinstvena lokacija u srcu metropole.
Na glavnom gradskom trgu smjestio se dvoetažni potkrovni stan veličine 62 m2. Nalazi se na četvrtom, zadnjem katu stambeno-poslovne zgrade izgrađene 1889. godine, poznate po prolazu Harmica koji spaja Trg bana Jelačića i tržnicu Dolac.
Sjeverne orijentacije i zaštićen od gradske buke, stan se sastoji od:
- spavaće sobe
- dnevnog boravka
- kuhinje sa blagovaonicom
- dvije kupaonice
- galerije
Stan ima i jedan balkon, jednu privatnu terasu, te jednu zajedničku.
Povijest
Kuća Gavella na Trgu bana Jelačića 6 sagrađena je 1889. godine prema projektu arhitekta Kune Waidmanna. Originalno pročelje dvokatnice s polukatom i mansardnim sobama imalo je u srednjoj osi otvor veže uokviren baroknim dovratnikom.
Srednja os je bila zaključena zabatom nad balustradom vijenca s grbom i inicijalima imena vlasnika. U prvom katu je ostao sačuvan balkon s polukružnom ogradom. Erkeri na bočnim rizalitima bili su zaobljeni i barokno ukrašeni, te zaključeni visokim volutasto lomljenim zabatima s jarbolima. Prozori prvog kata bili su bogato ukrašeni u zonama natprozornika medaljonima sa svitkovljem i putima. Profilirani doprozornici bili su zaključeni polukružnim lukovima.
Za razliku od prvog kata, prozori su drugog kata bili pravokutni, a ispod ispod prozorskih klupica vegetabilni ukrasni motivi ispunjavali su parapetne zone. Kasetni friz završnog vijenca bio je ispunjen školjkama, a
Tržišna analiza — Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 275.312 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 2.961 €/m² · +63% (iznad medijane)
Prosječna cijena
330.645 €
Medijana: 275.312 €
Prosječna površina
110,3 m²
Medijana: 93,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.997 €/m²
Medijana: 2.961 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagreb za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.252 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 290.214 € i površinom oko 88,7 m².
Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².
Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Podsljeme ima prosječno 2.770 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 440.667 € i površinom oko 153,2 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 275.312 € (prosjek 330.645 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosjek 2.997 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Pula (2.751 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Zagreb) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.645 €, prosječna površina 110,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.997 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 86 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Zagreb je 8% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.492 €).
Sniženih oglasa
8%
7/86
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
16.492 €
U Zagreb najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).
U Zagreb najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.992 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 2.989 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Zagreb
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 330.645 € (9%) i iznad medijane od medijane od 275.312 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.839 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Zagreb oko 2.997 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +61%), a medijana 2.961 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Zagreb iznosi 330.645 €, a medijana 275.312 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zagreb iznosi oko 2.997 €/m², medijana je 2.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².
Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,3 m² (medijana 93,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 86 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.645 € (medijana 275.312 €), prosječna površina 110,3 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska