Stan prodaja Maksimir, Bukovačka cesta (3-sobni, 1.kat)

Maksimir, Zagreb

255.000€

3 109 €/m2

Trosoban stan, Zagreb, Maksimir, prodaja, 255000 €, 82 m2

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 255.000€

Površina: 82 m2 (3 109 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 21633

Opis

Maksimir,Bukovačka, 3 sobni stan,1 kat od 4 etaže.
Prozračan, svjetao i ugodan. Novo plinsko etažno centralno grijanje. Terasa sa pogledom na zelenilo i grad.
Stan ima prostrani dn.boravak, jednu spavaću sobu sa duplim krevetom, dječja/mladenačka soba, kuhinju sa blagavaonom, kupaonicu, L hodnik i smočnicu. Dnevni boravak i kuhinja imaju balkon, a spavaće sobe izlaze na terasu koja ima pogled na veliko zeleno područje i grad. Na zgradi je promjenjeno novo Tondach krovište i kompletne instalacije vodovoda i kanalizacije.
Uz stan ide garaža sa spremištem od 23 m2 koja se nalazi u prizemlju zgrade. Cijena se obračunava po koeficijentu 0.75%.
U blizini su: autobusna stanica, vrtić,dječji park i šetalište, škola, park Maksimir, ambulanta, bolnica Rebro, Jordanovac i Zajčeva, trgovine i Kaufland. Autom 10 minuta do centra.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Maksimir, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 323.772 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -6% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 3.110 €/m² Prosjek: 2.942 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.921 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.189 €/m²

Prosječna cijena

323.772 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

109,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.921 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Maksimir, Zagreb za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.122 €/m²

Sesvete 3.122 €/m² +17% · 16 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.122 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.688 € i površinom oko 86,6 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Podsljeme 2.770 €/m² +4% · 6 ogl.

Podsljeme ima prosječno 2.770 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 440.667 € i površinom oko 153,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 323.772 €) i medijanu od 2.921 €/m² (prosjek 2.942 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Pula (2.740 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +115%	7.134 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +47%	4.428 €	70
Rijeka	228.000 €	3.346 € +15%	3.389 €	744
Osijek	239.680 €	2.929 € 0%	2.898 €	24
Zagreb trenutni	270.000 €	2.921 €	2.942 €	83
Pula	182.290 €	2.740 € -6%	2.867 €	798

Za trosoban stan, stan (Maksimir, Zagreb) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.772 €, prosječna površina 109,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Maksimir, Zagreb (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Maksimir, Zagreb je 8% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.492 €).

Sniženih oglasa

7/83

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.492 €

U Maksimir, Zagreb najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Maksimir, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 28 ogl. · 34%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 17%

U Maksimir, Zagreb najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 2.929 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.929 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 2.866 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 11 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.929 €/m² · 26 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.866 €/m² · 24 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.734 €/m² · 15 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Maksimir, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (20%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 17 od 83 ogl. · 20%

Terasa 17 od 83 ogl. · 20%

Garaža 6 od 83 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Maksimir, Zagreb

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 323.772 € (21%) i ispod medijane od medijane od 270.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.110 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Maksimir, Zagreb oko 2.942 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 2.921 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Maksimir, Zagreb iznosi 323.772 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Maksimir, Zagreb iznosi oko 2.942 €/m², medijana je 2.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Maksimir, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,7 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Maksimir, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.772 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 109,7 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.