Stan Prodaja Maksimir 97 m2

Svetice, Maksimir, Zagreb

350.000€

3 608 €/m2

Novo 32

Trosoban stan, Zagreb, Maksimir, prodaja, 350000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 350.000€

Površina: 97 m2 (3 608 €/m2)

Kat: 3

Ukup. katova: 7

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 40385

Opis

Prodaje se odličan svijetao i komforan stan iz 1999. godine, na izvrsnoj lokaciji na Maksimirskoj cesti. Stan je novije gradnje te se nalazi u održavanoj protupotresnoj zgradi sa liftom. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, ostave, toaleta, kupaonice, dvije spavaće sobe, te 2 balkona/loggie. Također, stanu pripada i ostava u podrumu 2x2m2.
Izlaz na balkon postoji iz spavaćih soba, a balkon gleda na Maksimirsku cestu. Ova orijentacija pruža lijep pogled i omogućuje ulazak prirodne svjetlosti u stan. Također postoji i loggia iz dnevnog boravka koja je okrenuta prema dvorišnoj strani na park Zbog odličnog rasporeda prostorija, postoji mogućnost pregrađivanja i dobivanja treće spavaće sobe. Ovo je vrlo praktično jer omogućuje prilagodbu stana prema potrebama.
Stan je odmah useljiv, što je velika prednost za potencijalne kupce. Orijentacija stana je na sjevernu i južnu stranu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Maksimir, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 322.383 € · +9% (iznad prosjeka)

83.000 € Prosjek 3.900.000 €

Cijena / m²: 3.608 €/m² Prosjek: 2.971 €/m² · +21% (iznad prosjeka)

1.323 €/m² Prosjek 6.189 €/m²

Prosječna cijena

322.383 €

Prosječna površina

108,3 m²

Prosječna cijena / m²

2.971 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Maksimir, Zagreb za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.116 €/m²

Sesvete 3.043 €/m² +14% · 14 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.043 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.722 € i površinom oko 88,9 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Črnomerec 3.116 €/m² +16% · 9 ogl.

Črnomerec ima prosječno 3.116 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.725 € i površinom oko 135,9 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.838 €/m² +6% · 7 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.838 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.400 € i površinom oko 72,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Zagreb imaju prosječnu cijenu od 322.383 € i prosječnih 2.971 €/m² — skuplje od Split (6.885 €/m²) i Zadar (4.327 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	680.800 €	6.885 € +132%	81
Zadar	520.017 €	4.327 € +46%	109
Rijeka	274.748 €	3.054 € +3%	1.545
Zagreb trenutni	322.383 €	2.971 €	87
Osijek	233.991 €	2.949 € -1%	22
Pula	230.475 €	2.921 € -2%	1.145

Za trosoban stan, stan (Maksimir, Zagreb) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na temelju 87 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.383 €, prosječna površina 108,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.971 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 87 sličnih oglasa u Maksimir, Zagreb (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Maksimir, Zagreb je 6% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.249 €).

Sniženih oglasa

5/87

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.249 €

U Maksimir, Zagreb najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Maksimir, Zagreb je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 31 ogl. · 36%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 16%

U Maksimir, Zagreb najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosječno 3.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.010 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 2.852 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.087 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.010 €/m² · 10 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.852 €/m² · 27 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.087 €/m² · 28 ogl. · 33%

Petosoban stan 2.734 €/m² · 15 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Maksimir, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (20%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 24 od 87 ogl. · 28%

Terasa 17 od 87 ogl. · 20%

Garaža 6 od 87 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Maksimir, Zagreb

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 322.383 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.608 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Maksimir, Zagreb oko 2.971 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Maksimir, Zagreb iznosi 322.383 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 87 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Maksimir, Zagreb iznosi oko 2.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Maksimir, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,3 m², s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 87 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Maksimir, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.383 €, a prosječna površina 108,3 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.