Trosoban stan, Zagreb, Novi Zagreb - zapad, prodaja, 166m2, 459000e, id114279

Novo 10

Trosoban stan, Zagreb, Novi Zagreb - zapad, prodaja, 459000 €, 166 m2

Tip

Stan

Površina

166 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 459.000€

Površina: 166 m2 (2 765 €/m2)

Grijanje: Klima uređaj,Dizalica topline

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 114279

Opis

NOVOGRADNJA BLATO – PROSTRAN 3-SOBAN STAN 100M2 S VELIKIM PRIVATNIM VRTOM OD cca 60 m²I VANJSKIM PARKINGOM
Zagreb – Blato, Karlovačka cesta | blizina Arene Zagreb
Na prodaju je nov, odmah useljiv 3-sobni stan površine cca 101 m², smješten u kvalitetnoj novogradnji u zagrebačkom naselju Blato, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Arene Zagreb, Arena Centra i svih važnih sadržaja.
Posebnost ovog stana je veliki privatni vrt površine cca 60 m², koji stanu daje osjećaj života u kući – idealan za obitelj, djecu, kućne ljubimce, druženja ili jednostavno uživanje na otvorenom.
Stan se sastoji od:
* dvije prostrane spavaće sobe* velikog dnevnog boravka* kuhinje s blagovaonicom* kupaonice* dodatnog WC-a* lođe* ulaznog prostora i komunikacija* velikog privatnog vrta cca 60 m²
Uz stan pripada vanjsko parkirno mjesto, a postoji i mogućnost dodatnog parkiranja uz sam vrt.
⭐ Prednosti nekretnine:
✔️ novogradnja✔️ stan cca 101 m²✔️ privatni vrt cca 60 m²✔️ 2 spavaće sobe✔️ kupaonica + zaseban WC✔️ lođa✔️ vanjsko parkirno mjesto✔️ mogućnost dodatnog parkinga✔️ zgrada je useljena✔️ uporabna dozvola✔️ mirno i urbano okruženje✔️ Arena Zagreb i Arena Centar u neposrednoj blizini✔️ odlična povezanost s gradom i Novim Zagrebom
Stan pruža odličan spoj komfora, privatnosti i funkcionalnosti te je posebno zanimljiv obiteljima koje žele veliki životni prostor i vlastiti vrt bez odricanja od prednosti gradske lokacije.
INFO: + 385 98 517 877... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Zagreb - Zapad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 459.000 € Prosjek: 329.101 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 274.336 € · +67% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 2.765 €/m² Prosjek: 2.964 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.921 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.189 €/m²

Prosječna cijena

329.101 €

Medijana: 274.336 €

Prosječna površina

110,7 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.964 €/m²

Medijana: 2.921 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Zagreb - Zapad, Zagreb za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.252 €/m²

Sesvete 3.252 €/m² +22% · 16 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.252 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 290.214 € i površinom oko 88,7 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Podsljeme 2.770 €/m² +4% · 6 ogl.

Podsljeme ima prosječno 2.770 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 440.667 € i površinom oko 153,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 274.336 € (prosjek 329.101 €) i medijanu od 2.921 €/m² (prosjek 2.964 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +118%	7.006 €	72
Zadar	433.285 €	4.286 € +47%	4.349 €	71
Rijeka	248.500 €	3.584 € +23%	3.700 €	789
Osijek	239.680 €	2.929 € 0%	2.883 €	24
Zagreb trenutni	274.336 €	2.921 €	2.964 €	84
Pula	182.290 €	2.751 € -6%	2.830 €	788

Za trosoban stan, stan (Novi Zagreb - Zapad, Zagreb) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 329.101 €, prosječna površina 110,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.964 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Novi Zagreb - Zapad, Zagreb (ukupno 84 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Zagreb - Zapad, Zagreb je 8% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.492 €).

Sniženih oglasa

8%

7/84

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.492 €

U Novi Zagreb - Zapad, Zagreb najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Zagreb - Zapad, Zagreb je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 28 ogl. · 33%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

U Novi Zagreb - Zapad, Zagreb najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 2.962 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.911 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.962 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.911 €/m² · 25 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.962 €/m² · 26 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.734 €/m² · 15 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Zagreb - Zapad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 18 od 84 ogl. · 21%

Terasa 18 od 84 ogl. · 21%

Garaža 6 od 84 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Zagreb - Zapad, Zagreb

Ovaj oglas košta 459.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 329.101 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 274.336 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.765 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novi Zagreb - Zapad, Zagreb oko 2.964 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 2.921 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novi Zagreb - Zapad, Zagreb iznosi 329.101 €, a medijana 274.336 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Zagreb - Zapad, Zagreb iznosi oko 2.964 €/m², medijana je 2.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Zagreb - Zapad, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,7 m² (medijana 93,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 84 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Zagreb - Zapad, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 329.101 € (medijana 274.336 €), prosječna površina 110,7 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.